Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-286/2014
Дело № 2-286/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Камбарка 08 июля 2014 года
Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,
при секретаре Дьячковой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности МО на бесхозяйное недвижимое имущество, состоящее из квартиры в двух квартирном жилом доме.
Заявление мотивировано тем, что на территории муниципального образования находится квартира в жилом 2-х квартирном доме. Квартира в 2-х квартирном жилом доме была введена в эксплуатацию 1960 году, количество этажей 1, общей площадью 56,4 кв.м. Квартира состоит из 3-х комнат. Указанная жилая квартира не имеет собственника и является бесхозяйной. Указанная квартира в жилом доме не находится в муниципальной собственности МО, федеральной собственности. Информация о правообладателе (собственнике) квартиры отсутствуют в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, Камбарском БТИ.
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 34 Устава МО к компетенции администрации МО относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Согласно ст. 33 Устава МО, администрацией МО руководит Глава муниципального образования. 29 марта 2013 года администрация МО обратилась в Камбарский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики с заявлением о постановке на учет бесхозяйной квартиры. 16 апреля 2013 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики, квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Признание права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру в 2-х квартирном жилом доме необходимо для решения вопроса местного значения поселения по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями и реализации полномочия собственника по распоряжению муниципальным жилым помещением.
В жилом доме проживают и зарегистрированы: Н.А.А., Б.А.А., Б.А.П.
Указанные граждане является заинтересованными лицами, поскольку признание права муниципальной собственности на квартиру повлияет на их права и обязанности в сфере жилищных отношений.
Представитель администрации МО А.В.М., действующий на основании Устава, требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
Заинтересованное лицо Н.А.А. с заявленными требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.
Заинтересованные лица Б.А.А. и Б.А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не просили.
Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Таким образом, к недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации, относятся объекты, связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Следовательно, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Порядок обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность определен Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 г. N 580.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с выпиской от 16.04.2013 г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 16.04.2013 г., кадастровый номер объекта 18:10:012001:431 (далее - квартира) (л.д. 11).
Регистрация квартиры в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества не оспорена, не отменена, не признана недействительной.
Из содержания кадастрового паспорта жилого дома, выданного 04.02.2013 г., а также технического паспорта на квартиру, правообладатель объекта недвижимости не известен (л.д. 7-10).
Согласно показаниям свидетеля К.А.М., допрошенного в судебном заседании, жилье строил хозспособом совхоз. Он был руководителем. Заработков не было в сельском хозяйстве, заинтересовывали жильем, чтобы удержать работников, совхоз нуждался в специалистах.
Согласно архивной справке от 16.06.2014 г. архивного отдела администрации, совхоз реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (л.д. 19).
В соответствии с письмом начальника Межрайонной ИФНС России № 5 УР от 13.02.2013 г., ТОО ликвидировано по решению суда 15.09.2001 г.
Таким образом, со дня постановки на учет квартиры как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года.
На момент принятия на соответствующий учет в 2013 г., квартира не принадлежала кому-либо на праве собственности.
С учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.
Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ, в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств стороны участвующие в деле отказались.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Муниципального образования удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру в двух квартирном жилом доме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 14 июля 2014 года.
Судья С.Ф. Мавлиев
