Решение от 27 февраля 2013 года №2-286/2013г.

Дело № 2 - 286/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ           
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 февраля 2013 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи Марина Р.В.,
 
    при секретаре Хамковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванищевой Л.Н., Парфеновой Л.М., Машичева В.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольное строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцыобратились с иском к ответчику о признании за ними права собственности на самовольную постройку, указывая, что являются собственниками земельного участка общей площадью <сведения исключены> кв.м и расположенного на нем жилого дома под лит. <сведения исключены>, общей площадью <сведения исключены> кв.м, по адресу: <адрес>А. Истцами на земельном участке самовольно возведен жилой дом с неотапливаемой мансардой, обозначенный на плане лит.<сведения исключены> общей площадью <сведения исключены> кв.м, площадью застройки <сведения исключены> кв.м, включающей в себя гараж. Впоследствии Управление по строительству и развитию территории <адрес> отказало им в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, поскольку принадлежащий истцам земельный участок по плану расположен в зоне Ж1 - зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов. Также им было отказано в переводе земельного участка из зоны Ж1 в зону Ж3 - для индивидуального жилищного строительства. Таким образом возведенный без соответствующего разрешения жилой дом с мансардой является самовольной постройкой, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности в равных долях (по <сведения исключены> доли каждому) на жилой дом с мансардой (<сведения исключены>) общей площадью <сведения исключены> кв.м, площадью застройки <сведения исключены> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
 
    Истец Машичев В.В. в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы Парфеновой Л.М.. Истица Иванищева Л.Н. также не явилась в судебное заседание, доверив представлять свои интересы Иванищеву Г.В.
 
    В судебном заседании истица Парфенова Л.М., представляющая также интересы истца Машичева В.В. и представитель истицы Иванищевой Л.Н. - Иванищев Г.В. поддержали заявленные исковые требования и просили признать за истцами по <сведения исключены> доли в праве общей долевой собственности на самовольную постройку - жилой дом с мансардой (<сведения исключены>) общей площадью <сведения исключены> кв.м, площадью застройки <сведения исключены> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
 
    Ответчик - представитель Брянской городской администрации оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Управления по строительству и развитию территории <адрес> пояснил суду, что земельный участок по адресу: <адрес>А был выделен под строительство жилого дома в <сведения исключены> году, т.е. до принятия Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных Решением Брянского городского совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ, когда данный участок был отнесен к зоне многоквартирных многоэтажных домов, в связи с чем оставил разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <сведения исключены> №.... истице Иваничевой Л.Н. принадлежит <сведения исключены> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <сведения исключены> кв.м по адресу: <адрес>А.
 
    Истице Парфеновой Л.М. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> принадлежит <сведения исключены> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А.
 
    Истцу Машичеву В.В. принадлежит <сведения исключены> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>).
 
    Истцами без соответствующего разрешения на принадлежащем им земельном участке возведен жилой дом с мансардой (<сведения исключены>) общей площадью <сведения исключены> кв.м площадью застройки <сведения исключены> кв.м.
 
    Согласно техническому заключению №....-ПР от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные элементы самовольно возведенного жилого дома с мансардой (<сведения исключены>) на участке домовладения №....А по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенный жилой дом (<сведения исключены>) на участке домовладения №....А по <адрес> подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Собственниками земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, являются Парфенова Л.М., Машичев В.В. и Иванищева Л.Н.. Самовольно возведенный жилой дом лит.Б возведен на земельном участке, выделявшемся для этих целей в <сведения исключены> году, т.е. до утверждения Правил землепользования и застройки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении построек судом не установлено.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Парфеновой Л.М., Машичева В.В. и Иванищевой Л.Н. подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Иванищевой Л.Н., Парфеновой Л.М., Машичева В.В. удовлетворить.
 
    Признать за Иванищевой Л.Н. право собственности на <сведения исключены> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой (<сведения исключены>) общей площадью <сведения исключены> кв.м, площадью застройки <сведения исключены> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
 
    Признать за Парфеновой Л.М. право собственности на <сведения исключены> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой (<сведения исключены>) общей площадью <сведения исключены> кв.м, площадью застройки <сведения исключены> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
 
    Признать за Машичевым В.В. право собственности на <сведения исключены> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой (<сведения исключены> общей площадью <сведения исключены> кв.м, площадью застройки <сведения исключены> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска.
 
                     Председательствующий подпись Р.В. Марин
 
                   Копия верна. Судья                                                 Р.В. Марин
 
 
                   Секретарь с/з                                                      А.А. Хамкова