Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-286/2013
К делу № 2-286/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» мая 2013 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В.
при секретаре Васильевой О.А.
с участием представителя истца по доверенности Своеволина А.Н., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каменева С.В. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец Каменев С.В., через представителя Своеволина А.Н., действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, в котором просит признать за ним право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения комната <адрес>, обязать администрацию г. Новороссийска путем заключения договора приватизации передать ему указанную комнату площадью 18,0 кв.м. в собственность бесплатно.
В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная комната предоставлена ему на основании постановления администрации г. Новороссийска № от 03.12.2010г. На основании него 12.12.2010 г. с ним заключен типовой договор найма №. С 23.11.2012г. он имеет регистрацию по указанному адресу, проживает постоянно по месту регистрации в комнате № <адрес>. В декабре 2012 г. обратился в администрацию муниципального образования город Новороссийск с заявлением о передаче указанной комнаты в собственность бесплатно, однако в этом ему отказано по тем основаниям, что занимаемая им комната является жилым помещением в общежитии, и на основании ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит. Данный отказ считает незаконным Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> утратил статус общежития, поскольку передан в ведение органа местного самоуправления, является муниципальной собственностью. Ранее он принадлежал ОАО «Новороссийский морской торговый порт» и действительно использовался в качестве общежития. На данный момент занимаемое им жилое помещение фактически является комнатой в доме с общими коммунальными условиями проживаниями.
В судебном заседании представитель истца Своеволин А.Н. иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил его удовлетворить, при этом дал объяснения о том, что спорное жилое помещение Каменев С.В. занимает один, в полном объеме оплачивает коммунальные и иные платежи. Ранее в приватизации жилья Каменев С.В. не участвовал, никакого недвижимого имущества в собственности не имеет.
Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, т.к. жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении по следующим основаниям.
Из объяснений представителя истца Своеволина А.Н., материалов дела установлено, что в соответствии с протоколом № от 14.09.2009 г. заседания комиссии <данные изъяты> по рассмотрению заявления Каменева С.В. по вопросу предоставления комнаты в общежитии, постановления главы муниципального образования г. Новороссийск от 28.08.2008 г. №, типового договора найма жилого помещения в общежитии № от 12.02.2010 г. истец Каменев С.В. вселился в комнату № общежития по адресу: <адрес> на время работы в <данные изъяты>.
В комнате № 71 Каменев С.В. проживает один, зарегистрирован по адресу данной комнаты.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 04.02.2013 г. №, с 10.09.1996 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из данной нормы закона жилой дом по <адрес> утратил статус общежития.
На истца Каменева С.В., вселенного в этот дом уже после передачи его в муниципальную собственность, положения указанной статьи распространяются, т.е. он проживает в жилом помещении комнаты №, жилого дома по <адрес> на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался, а 12.12.2010 г. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Каменев С.В. не является собственником другого жилого помещения, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, что следует из объяснений представителя истца, справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Новороссийску от 05.02.2013 г. за №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 08.04.2013 г. №, в котором, в том числе, содержится информация, предоставленная Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Поэтому истец Каменев С.В., занимающий жилое помещение комнаты № в жилом доме <адрес>, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но своим правом не может воспользоваться.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Каменева С.В. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Каменевым С.В. право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения комнаты № в жилом <адрес>.
Возложить на администрацию муниципального образования г. Новороссийск обязанность заключить с Каменевым С.В. договор о передаче в собственность (приватизации) жилого помещения, площадью 18,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Иванова С.В.
В окончательной форме решение изготовлено 27.05.2013 г.
