Дата принятия: 07 мая 2013г.
Номер документа: 2-286/2013
Дело № 2-286/2013
Поступило в суд: 22.04.2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» мая 2013 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
При секретаре: Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чалых Л. М. к ЗАО «Тартасское» о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Чалых Л.М. обратилась с заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тартасское» и Чалых Л.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире она фактически проживает с <данные изъяты> года и она была предоставлена для проживания АОЗТ «Тартасское», правопреемником которого является ЗАО «Тартасское». При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Венгеровский отдел, ей было отказано в регистрации сделки и регистрации права собственности на квартиру, так как ЗАО «Тартасское» не произвело регистрацию своей собственности на эту квартиру. Жилые помещения, которые были переданы в собственность ЗАО «Тартасское» совхозом «Тартасский» и АОЗТ «Тартасское» состоят на балансе акционерного общества, однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем, оформить надлежаще договор купли-продажи квартиры в собственность нет возможности. Чалых Л.М. просила суд, признать за ней право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец поддержала свои требования по изложенным в заявлении доводам, пояснив, что в настоящее время ею оплачена стоимость указанной квартиры в размере <данные изъяты>.
Представитель ЗАО «Тартасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещён надлежаще. В предоставленном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и пояснил, что исковые требования Чалых Л.М. признает полностью. ЗАО «Тартасское» не возражает против удовлетворения требований истца, так как денежные средства по договору купли-продажи уплачены полностью.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя Чалых Л. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>.
Согласно справки ЗАО «Тартасское» от ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз «Тартасский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ преобразован в АОЗТ «Тартасское».
Согласно справки ЗАО «Тартасское» от ДД.ММ.ГГГГ №, АОЗТ «Тартасское» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в ЗАО «Тартасское» на основании решения общего собрания.
Согласно справки ЗАО «Тартасское» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит на балансе ЗАО « Тартасское».
Согласно выписки из протокола правления ЗАО «Тартасское» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение собственником жилья продать квартиру Чалых Л.М., расположенную по адресу: <адрес>., за <данные изъяты>
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тартасского сельсовета, квартире принадлежащей Чалых Л. М., присвоен адрес: <адрес>.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на имя Чалых Л.М.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Чалых Л. М. приобрела в собственность у ЗАО «Тартасское» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты>
Из акта приема-передачи денег и квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Чалых Л.М. внесла в кассу ЗАО «Тартасское» <данные изъяты> в счет оплаты за квартиру, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Свидетели СВИДЕТЛЬ1 и СВИДЕТЛЬ2 показали суду, что Чалых Л.М. проживает в квартире предоставленной ей АОЗТ «Тартасское». Чалых просила продать ей указанную квартиру и такое решение было правлением ЗАО «Тартасское» принято. Чалых уплатила полностью сумму в размере <данные изъяты> за указанную квартиру, но ЗАО не может оформить договор купли- продажи должным образом, в связи с чем ей пришлось обращаться в суд с заявлением о признании права собственности.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Чалых Л. М. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель по договору купли – продажи, оплатив оговорённую сторонами стоимость квартиры, пробрела в собственность <адрес>. Заявитель полностью исполнила обязанности по сделке и ЗАО «Тартасское» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Чалых Л. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> квартиру № в двухквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
Председательствующий С.Ю.Ламонова
