Решение от 15 мая 2013 года №2-286/2013

    2-286/2013                                               
 
                                                                        РЕШЕНИЕ
 
     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт Грибановский                                                                                                    15 мая 2013 года
 
    Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,
 
    при секретаре Ениной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ельчаниновой Надежды Александровны к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об изменении договора передачи жилого помещения в собственность граждан,
 
                                                       УСТАНОВИЛ:
 
    Ельчанинова (до брака Евсеева) Надежда Александровна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого ей была передана двухкомнатная квартира общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Данный договор был зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ под №, а ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского района Воронежской области (инвентарное дело №) выдано регистрационное удостоверение №.
 
    При государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в тексте договора были выявлены препятствующие регистрации ошибки.
 
    Так, в пункте 1 договора указан только номер квартиры, но не указан номер дома и полный адрес передаваемого в собственность жилого помещения. В соответствии с кадастровым паспортом вышеназванного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м., а не 40 кв.м., как указано в договоре. При этом реконструкции или переустройства не производилось, площадь квартиры не менялась. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Ельчаниновым А.В., в связи с чем произошла смена ее фамилии. АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в настоящее время не существует, поэтому устранить выявленные неточности возможно только в судебном порядке.
 
    Просит суд признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вышеописанных неточностей и установить, что по условиям договора акционерное общество «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича передало безвозмездно в собственность Евсеевой (в настоящее время Ельчаниновой) Надежде Александровне <адрес> общей площадью 44,7 кв.м.
 
    В судебное заседание Ельчанинова Н.А. не явилась, предоставила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика, администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором выразил согласие с иском и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Евсеевой Надеждой Александровной и акционерным обществом «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого Евсеевой Н.А. в собственность была передана двухкомнатная квартира общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Условия договора сторонами соблюдены, истица добросовестно владеет данной квартирой с октября 1993 года, споров о праве на данную недвижимость не возникает.
 
    Ошибки, выраженные в неполном указании адреса передаваемого имущества, а также в сведениях о площади квартиры носят технический характер, на понимании договора не отражаются, его сути не меняют.
 
    То обстоятельство, что фактически в собственности Ельчаниновой Н.А. (с учетом изменения фамилии на основании свидетельства о заключении брака серии № с Ельчаниновым А.В.) находится <адрес>, подтверждено регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения, постановлением администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, а также отметкой о регистрации в паспорте истицы.
 
    Согласно кадастрового паспорта данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м., что незначительно отличается от площади, указанной в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Данное различие могло произойти в силу погрешности измерительных приборов. Реконструкции, перепланировки квартиры не осуществлялось. В остальном договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона.
 
    Кроме того, ответчик признал исковые требования. Судом признание иска принято, что, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича и Евсеевой (в настоящее время Ельчаниновой) Надеждой Александровной признать недействительным в части неверного указания адреса и общей площади квартиры, переданной в собственность Евсеевой (в настоящее время Ельчаниновой) Надежде Александровне.
 
    Считать договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между акционерным обществом «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича и Евсеевой (в настоящее время Ельчаниновой) Надеждой Александровной о передаче безвозмездно в собственность последней <адрес> общей площадью 44,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Председательствующий: п/п              Дорофеева Э.В.
 
    Копия верна: Судья:
 
    Секретарь: