Решение от 11 июня 2013 года №2-2856/2013

    Дело № 2-2856/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «11» июня 2013 года
 
    Центральный районный суд г.Комсомольска- на- Амуре Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи         Королёва Ю.А.,
 
    при секретаре                    Шабуровой А.В.,
 
    с участием истцов Брюхова Е.В. и Брюховой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхова Е. В., Брюховой Е. В. к администрации /адрес скрыт/ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Брюхов Е.В. и Брюхова Е.В. обратились в суд с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре, ссылаясь на то, что они являются собственником /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/. В целях комфортного проживания и рационального использования площади квартиры ими произведена перепланировка квартиры, в ходе которой снесены старые и установлены перегородки, демонтирован пристенный шкаф из листов ДСП на деревянном каркасе, расположенный в коридоре, устроены два встроенных шкафа в жилых комнатах и один в коридоре, кухня объединена с гостиной, совмещен сан.узел, заменены радиаторы отопления на алюминиевые, сантехническое оборудование, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, установлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Брюхов Е.В. и Брюхова Е.В. в судебном заседании требования поддержали и дали пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Представитель ответчика Киркова К.С., действующая на основании доверенности от 11 декабря 2012 года № 1-1-14/69, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Брюхов Е.В. и Брюхова Е.В. являются собственником /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, состоит из двух жилых комнат. Общая площадь квартиры (до перепланировки) составляла 54,7 кв.м, жилая площадь – 31,6 кв.м., подсобная площадь – 23,1 кв.м.. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой: демонтированы все перегородки и установлены новые перегородки. Изменена планировка помещений. В результате выполненных изменений кухня объединена с гостиной, санузел совмещен. В прихожей выполнен встроенный шкаф. Заменены радиаторы отопления на алюминиевые, сантехническое оборудование, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения. Электропроводка выполнены медным кабелем АВВГ 3/1,5. Установлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом. При этом функции помещений квартиры не изменились; повысилась комфортность квартиры.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи квартиры от 03 июня 2008 года, свидетельством о государственной регистрации права от /дата скрыта/, техническим паспортом на жилое помещение – /адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре, изготовленным 11 апреля 2013 года (перепланированное состояние квартиры), заключением ООО Проектно-строительная фирма «Рапид», заключением Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности от 13 мая 2013 года № 40/13, экспертным заключением по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам № 272-1 от 21 мая 2013 года.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения…
 
    При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/.
 
    Из заключения ООО Проектно-строительная фирма «Рапид» по результатам технического обследования жилого помещения – /адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не влияет на несущую способность конструкций здания, не представляет угрозы для проживания жителей дома.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 11 апреля 2013 года.
 
    Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Брюхова Е. В., Брюховой Е. В. – удовлетворить.
 
        Сохранить жилое помещение – /адрес скрыт/ в перепланированном состоянии.
 
         На решение может быть подана апелляционная жалоба в/адрес скрыт/вой суд в течение месяца через суд, его вынесший.
 
    Председательствующий                      Ю.А.Королёв