Решение от 19 декабря 2013 года №2-2852/2013

Гр. дело № 2-2852/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мичуринск                                                                          19 декабря 2013 года
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязевой О.И.,
 
    при секретаре Спицыной Э.В.,
 
    с участием истца Шишкина А.А.,
 
    представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Иноземцевой Н.Н.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Туровцевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина А.А. к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
             Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***, вступившим в законную силу, за Щукиным В.К. признано право собственности на гараж площадью *** и земельный участок, расположенные в *** г. Мичуринска Тамбовской области. *** между Щукиным В.К. и Шишкиным А.А. в простой письменной форме был заключен предварительный договор купли-продажи указанных гаража и земельного участка с условием последующего оформления документов. Щукин В.К. по указанному предварительному договору получил деньги от Шишкина А.А. за указанные гараж и земельный участок, что подтверждается распиской от *** года. *** Щукин В.К. зарегистрировал свое право собственности на спорный гараж. *** между Щукиным В.К. и Шишкиным А.А. заключен договор купли-продажи гаража. *** документы по договору купли-продажи сданы на государственную регистрацию права собственности на гараж в филиал ФГБУ «ФКУ Росреестра» по Тамбовской области. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж Шишкин А.А. должен был получить в органах Росреестра после ***. Однако *** Щукин В.К. умер, в связи с чем *** была прекращена государственная регистрация права собственности Шишкина А.А. на гараж. Шишкин А.А. пользуется данным гаражом и земельным участком и несет расходы по их содержанию и ремонту. Однако оформить свое право собственности на гараж и земельный участок во внесудебном порядке не может.           
 
    Шишкин А.А. обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок.
 
    Определением Мичуринского городского суда от 05 ноября 3013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена дочь Щукина В.К. - Туровцева Н.В..
 
             В судебном заседании истец Шишкин А.А. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***, вступившим в законную силу, за Щукиным В.К. признано право собственности на гараж площадью *** и земельный участок, расположенные в *** г. Мичуринска Тамбовской области. *** между Щукиным В.К. и Шишкиным А.А. в простой письменной форме был заключен предварительный договор купли-продажи указанных гаража и земельного участка с условием последующего оформления документов. Он передал представителю Щукина В.К. ***. деньги за спорные гараж и земельный участок в размере ***, что подтверждается распиской, заказал изготовление схемы земельного участка в МУП «Упразем». *** Щукин В.К. зарегистрировал свое право собственности на спорный гараж. *** между Щукиным В.К. и Шишкиным А.А. заключен договор купли-продажи гаража. *** документы по договору купли-продажи сданы на государственную регистрацию права собственности на гараж в филиал ФГБУ «ФКУ Росреестра» по Тамбовской области. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж он должен был получить в органах Росреестра после ***. Однако *** Щукин В.К. умер, в связи с чем *** была прекращена государственная регистрация его права собственности на гараж. Он пользуется данным гаражом и земельным участком и несет расходы по их содержанию и ремонту, заказал за свой счет составление кадастрового плана земельного участка в МУП «Упразем». Однако оформить свое право собственности на гараж и земельный участок во внесудебном порядке не может.           
 
    Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Иноземцева Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Шишкина А.А.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Туровцева Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Шишкина А.А.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шишкина А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***, вступившим в законную силу ***, за Щукиным В.К. признано право собственности на гараж площадью *** расположенный по *** г. Мичуринска Тамбовской области и земельный участок под ним площадью ***.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области *** Щукин В.К. на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** является собственником гаража *** г. Мичуринска Тамбовской области площадью ***
 
    Согласно договору купли-продажи гаража от *** Щукин В.К. продал, а Шишкин А.А. купил гараж площадью *** расположенный по *** г. Мичуринска Тамбовской области.
 
    Согласно расписке от *** Щукин В.К. по указанному предварительному договору получил деньги от Шишкина А.А. за указанные гараж и земельный участок в размере ***
 
    Согласно договору *** подряда на выполнение геодезических работ в отношении земельного участка от *** года, заключенного между Шишкиным А.А. и МУП «Упразем», истец оплатил кадастровые работы по изготовлению проекта границ земельного участка, расположенного под гаражом *** г. Мичуринска.
 
    Согласно схеме границ земельного участка, составленной МУП «Упразем» по заказу Шишкина А.А., земельный участок под спорным гаражом расположен в кадастровом квартале *** г. Мичуринска, площадь земельного участка составляет ***
 
    Свидетель *** суду показала, что сожительствовала с Щукиным В.К. в течение последних 8 лет. Шишкин А.А. в 2008 году договорился с Щукиным В.К. о продаже гаража *** г. Мичуринска с последующим оформлением документов. *** за Щукиным В.К. в судебном порядке было признано право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним. *** сам Щукин В.К. в ее присутствии, а также в присутствии *** получил от Шишкина А.А. деньги за гараж и земельный участок в размере *** Щукин В.К. умер. Деньги были потрачены на лечение Щукина В.К., а также на похороны и на памятник.
 
    Свидетель ***. суду показала, что Щукин В.К. *** выдал на ее имя доверенность на оформление гаража *** г. Мичуринска и земельного участка под ним. Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***, вступившим в законную силу ***, за Щукиным В.К. признано право собственности на гараж площадью ***, и земельный участок площадью ***, расположенные *** г. Мичуринска. *** между Щукиным В.К. и Шишкиным А.А. в простой письменной форме был заключен предварительный договор купли-продажи указанных гаража и земельного участка с условием последующего оформления документов. При подписании договора Шишкин А.А. передал самому Щукину В.К. в ее присутствии и в присутствии сожительницы Щукина В.К. - *** деньги за спорные гараж и земельный участок в размере ***, что подтверждается распиской, заказал изготовление схемы земельного участка в МУП «Упразем». Она расписалась в расписке о получении денег как представитель Щукина В.К. по доверенности в связи с состоянием его здоровья. *** Щукин В.К. зарегистрировал свое право собственности на спорный гараж, оформлением документов занималась она. *** между Щукиным В.К. и Шишкиным А.А. заключен договор купли-продажи гаража. *** документы по договору купли-продажи сданы на государственную регистрацию права собственности на гараж в филиал ФГБУ «ФКУ Росреестра» по Тамбовской области. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж Шишкин А.А. должен был получить в органах Росреестра после ***. Однако *** Щукин В.К. умер, в связи с чем *** была прекращена государственная регистрация его права собственности на гараж. Шишкин А.А. заказал за свой счет составление кадастрового плана земельного участка в МУП «Упразем».      
 
    Согласно свидетельству о смерти ***, Щукин В.К. умер ***.
 
    Согласно ответу на запрос суда ***, поступившему от нотариуса г. Мичуринска Саутиной В.В., к имуществу Щукина В.К., умершего ***, заведено наследственное дело *** С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя - Туровцева Н.В.. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
 
    Доводы истца о том, что гараж был продан ему Щукиным В.К., непрерывно пользуется и владеет им до настоящего времени, никем не опровергнуты. Право Шишкина А.А. на гараж и земельный участок никем не оспорено.
 
              Учитывая изложенное, суд признает за Шишкиным А.А. право собственности на гараж площадью *** расположенный *** г. Мичуринска Тамбовской области, а также на земельный участок под ним площадью ***
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шишкина А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Шишкиным А.А. право собственности на гараж *** г. Мичуринска Тамбовской области, площадью ***
 
    Признать за Шишкиным А.А. право собственности на земельный участок в кадастровом квартале *** г. Мичуринска Тамбовской области, площадью ***
 
    Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Шишкина А.А. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 24 декабря 2013 года.
 
    Судья -                                                                                                 О.И. Грязева