Решение от 19 мая 2014 года №2-285/2014

                                                          Дело № 2-285/2014
 
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
 
    город Бабаево                                             19 мая 2014 года
 
        Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
 
        председательствующего судьи В.И.Обымахо,
 
        при секретаре Дроздовской Г.В.,
 
        с участием:
 
        истца Степановой Г.Н.,
 
        ответчиков: Степанова Д.М., Степанова Н.М., Степановой С.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Степановой Г.Н. к Степанову Д.М., Степанову А.М., Степанову Н.М., Степановой С.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельные участки,
 
установил:
 
        Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельные участки.
 
        В судебном заседании Степанова Г.Н. исковые требования уточнила по основаниям, изложенным в иске.
 
        Из искового заявления и пояснений истца следует, что Степанова Г.Н. является наследницей по закону после сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        После смерти супруга ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с/с <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с/с п. <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером: №.
 
        Кроме того, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти и супруга и сына, входит жилой дом, принадлежащий, в том числе и наследодателям на праве общей совместной собственности, на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> с/совете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Указанный жилой дом был приобретен членами семьи в количестве шести человек, в совместную собственность в порядке приватизации.
 
        В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на жилой дом и земельные участки не зарегистрированы.
 
        Кроме неё, наследниками по закону после смерти супруга являются их сыновья (Ответчики по делу) - ФИО5, ФИО6, ФИО7 и внук ФИО9, приходящийся сыном её умершему сыну - ФИО2
 
        Наследниками по закону после смерти сына ФИО2, является она, как мать, его несовершеннолетний сын ФИО9 и супруга - ФИО8
 
    Ей известно, что никто из наследников не желает принимать открывшееся наследство.
 
        Она не может оформить наследственные права, поскольку в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина, имущество поименовано как «Квартира», состоящая из четырех комнат, что не соответствует действительности.
 
        По указанной причине она уже обращалась в суд с исковыми требованиями о включении жилого дома в состав наследства.
 
        Решением Бабаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены, жилой <адрес>, расположенный в <адрес> сельского поселения <адрес>, включен в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 и смерти ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3.
 
        Однако и приведенное решение суда не позволяет ей оформить свои наследственные права, поскольку нотариус отказывает в выдаче свидетельства, мотивируя отказ отсутствием указания в решении суда на доли в общем имуществе.
 
        Она фактически приняла указанное имущество, поскольку зарегистрирована и проживала вместе с супругом и с сыном в жилом доме до дня их смерти, продолжает проживать, и пользуется жилым домом по настоящее время, содержит имущество в надлежащем состоянии, осуществляя требуемый ремонт, несет бремя расходов по оплате налоговых и коммунальных платежей (плата за электроэнергию и вывозку мусора), пользуется и обрабатывает земельные участки.
 
    Указанный жилой дом является для неё единственным жильем, другого недвижимого имущества в собственности она не имеет.
 
    Приведенные факты подтверждают, фактическое принятие ею открывшегося наследства, что в свою очередь является основанием для признания за ней права собственности на данное имущество, то есть на земельные участки и на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом в порядке наследования.
 
        По этой же причине она не может зарегистрировать принадлежащее ей право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        В связи с изложенным, ФИО4 просила суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования и приватизации и право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес> <адрес> с/с <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №, местоположение: <адрес> <адрес> с/с <адрес>, в порядке наследования по закону.
 
        Ответчики Степанов Д.М., Степанов Н.М. и Степанова С.А. в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражали против исковых требований, просили об их удовлетворении.
 
        Ответчик Степанов А.М. и соответчики: представитель комитета экономики и имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района <адрес>, представитель МРИ ФНС России № по <адрес>, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, возражений против иска не представили.
 
        Выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
        В судебном заседании установлено и материалами гражданского дела подтверждено, что Степанова Г.Н. является наследником первой очереди после смерти своего супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Наследственным имуществом ФИО3 являются <данные изъяты> доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с/с <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с/с <адрес>.
 
        Наследственным имуществом ФИО2 Является <данные изъяты> доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
        Принадлежность ФИО3 земельных участков подтверждается государственным актом на право собственности на землю № №, кадастровыми паспортами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Из государственного акта на право собственности на землю следует, что ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, фактически это три земельных участка, состоящих на кадастровом учете.
 
        Принадлежность ФИО3 и ФИО2, каждому по <данные изъяты> доле вышеуказанного домовладения подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления, отсутствует указание о передаче в собственность граждан жилого дома.
 
        В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
 
        Имеющиеся несоответствия в правоустанавливающих документах, не лишали права собственности ФИО3 на предоставленные ему земельные участки и <данные изъяты> долю жилого дома, ФИО2 на <данные изъяты> долю жилого дома.
 
        В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
        Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
        Принятие Степановой Г.Н. части наследства после смерти супруга и сына подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом нотариального округа <адрес> на иное имущество.
 
        Право наследования гарантировано ст. 35 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, имеющиеся недостатки в правоустанавливающих документах на жилой дом и земельные участки, не могут являться основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
 
        Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
 
        Таким образом, право истца на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 и ФИО2, подтверждено в судебном заседании, в связи с чем, суд считает возможным признать за Степановой Г.Н. право собственности на вышеуказанное наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома и двух земельных участков.
 
        Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное наследственное имущество.
 
        Кроме того, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, также как и наследодателям, принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома.
 
        В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        Частями 1 и 2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
 
    При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
        Степанова Г.Н. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома, в связи с отсутствием в договоре сведений о долях каждого собственника, в связи с указанием в договоре о приватизации квартиры, а не жилого дома, а также, в связи с наличием в договоре неоговоренных исправлений. Внесение изменений в договор не представляется возможным, в связи со смертью двух совладельцев жилого помещения и ликвидацией другой стороны.
 
        В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
        Ответчики не оспаривают права истца на наследственное имущество.
 
        На основании изложенного, и, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст. 218, 1112, 1152-1155 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Исковые требования Степановой Г.Н. удовлетворить.
 
        Признать право собственности Степановой Г.Н. на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с/с <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с/с <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Признать право собственности Степановой Г.Н. на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Признать право собственности Степановой Г.Н. на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
        В окончательной форме решение изготовлено 24 мая 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда                                                   Вологодской области                                                      В.И.Обымахо
 
    Копия верна. Судья                                                 В.И.Обымахо
 
    Секретарь суда                                                      ФИО12
 
СПРАВКА
 
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 25 июня 2014 года.
 
Судья Бабаевского районного суда                    В.И. Обымахо