Решение от 25 марта 2014 года №2-285/2014

    Дело № 2-285/2014     
 
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 08 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ярославль                                     «25» марта 2014 г.
 
    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
 
    при секретаре Потаповой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покровской С.А., Сахаровой Н.П., Смурыгиной Т.А., Черкашиной Л.К., Черепенина Ф.А. к ОАО «Курба» о признании права собственности на земельные участки,
 
установил:
 
    Согласно свидетельствам на право собственности на землю (л.д. 14-23), выданным 29.09.1994 года на основании Указа президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы Администрации Ярославского района № от 20.07.1994 года, Покровской С.А., Сахаровой Н.П., Смурыгиной Т.А., Черкашиной Л.К., Черепенину Ф.А. каждому предоставлено в собственность по земельной доле с оценкой 118 баллогектаров общей площадью по <данные изъяты> га по адресу: <адрес>
 
    Кадастровым инженером ФИО1 составлен межевой план в связи с образованием четырех земельных участков путем выдела в счет пяти указанных долей в праве общей долевой собственности из земель ТОО «Курба» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Также составлен проект межевания.
 
    Извещения о подготовке проекта межевания, о возможности ознакомиться с проектом межевого плана, о собрании по поводу согласования границ образуемых земельных участков опубликованы в газете «Ярославский агрокурьер» 04.04.2013 года №13 (л.д. 159).
 
    Согласно кадастровых паспортов (л.д. 24-33) на основании указанного межевого плана 11.07.2013 г. поставлены на кадастровый учет следующие земельные участки (далее по тексту – спорные земельные участки):
 
        - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;
 
        - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;
 
        - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;
 
        - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.
 
    Согласно кадастровых выписок (л.д. 106-132) сведения о спорных участках носят временный характер. В соответствии с выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорные земельные участки не зарегистрированы.
 
    Покровская С.А., Сахарова Н.П., Смурыгина Т.А., Черкашина Л.К., Черепенин Ф.А. обратились в суд с иском к ОАО «Курба». В заявлении указали, что являются собственниками земельных долей, в счет которых выделены спорные земельные участки. Истцы обратились в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлениями о регистрации права собственности на спорные участки, однако, в регистрации им было отказано в связи с тем, что отсутствует Приложение №4 к постановлению главы Администрации Ярославского района № от 20.07.1994 года.
 
    На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, окончательно просили признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях (по 1/5 доли в праве собственности за каждым) на спорные земельные участки.
 
    В судебное заседание не явились: истцы; ответчик; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрация Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенностям – Мальцева Е.Н. заявленные требования поддержала. Пояснила, что является кадастровым инженером. Подтверждает, что земельные участки сформированы правильно из земель коллективно-долевой собственности ТОО «Курба». Каких-либо иных (помимо рассматриваемого) споров в отношении спорных земельных участков не имеется. На объявления, опубликованные в газете «Ярославский агрокурьер» 04.04.2013 года №13, возражений не поступало. Расчет площади выделяемых спорных земельных участков осуществлен исходя из балльной оценки земельных долей (118 баллогектаров – доля). Спорные земельные участки свободны от прав третьих лиц. Единый проект межевания земельных участков в пределах земель ТОО «Курба» не изготавливался.
 
    Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истцам Управлением Росреестра по Ярославской области отказано в регистрации права собственности на спорные земельные участки. Из сообщения Управления Росреестра по ЯО (л.д. 9-11) следует, что на регистрацию представлены только правоподтверждающие документы – указанные выше свидетельства, в то время как правоустанавливающие документы – Постановления главы администрации Ярославского района № не представлено, что явилось основанием для отказа в регистрации права собственности.
 
    Из материалов дела усматривается, что пунктом 3.1. постановления главы Администрации Ярославского района № от 20.07.1994 года (л.д. 13) решено изготовить свидетельства на право собственности на земельные доли (паи) членам-пайщикам в ТОО «Курба» согласно Приложению №4. Приложение №4 в материалы дела не предоставлено; согласно ответа архивного отдела Администрации ЯМР (л.д. 12) указанное приложение №4 в архивный отдел управления делами Администрации ЯМР Ярославской области не поступало.
 
    Отсутствие Приложения №4 по мнению суда не является основанием для отказа в удовлетворении требований истцов.
 
    В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
 
    Таким образом, наличие у истцов свидетельств о праве на земельные доли, выданных в соответствии с Указом президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», является достаточным для установления факта принадлежности земельных долей истцам на праве собственности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Порядок выделения земельных участков подробно урегулирован ст. 13, 13.1 указанного закона. Каких-либо нарушений указанного порядка в ходе рассмотрения дела судом не установлено. Спорные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, что свидетельствует о том, что органом государственного кадастрового учета также не установлено нарушений порядка выделения спорных земельных участков. Возражений в отношении заявленных требований от лиц, участвующих в деле, не поступило.
 
    В соответствии с ч. 1,2 ст. 11. 5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
 
    С учетом изложенного, истцы праве выделить спорные земельные участки в счет принадлежащих им долей, право собственности на спорные земельные участки подлежит признанию за истцами на основании ст. 12 ГК РФ в равных долях.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Покровской С.А., Сахаровой Н.П., Смурыгиной Т.А., Черкашиной Л.К., Черепениным Ф.А. право долевой собственности (по 1/5 доле в праве за каждым) на каждый из следующих земельных участков:
 
        - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;
 
        - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;
 
        - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 41 839 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;
 
        - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                                     Патрунов С.Н.