Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-285/2014
К делу № 2-285\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» мая 2014г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Ивановой С.В.
при секретаре Ширстюке А.Ю.
с участием истца Моисеева А.А., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Моисеева А.А. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ :
Моисеев А.А. обратился в суд к ответчику администрации муниципального образования город Новороссийск с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации с требованиями признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> комната №
В его обоснование указал, что на основании типового договора найма № от 25.11.2011г., выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 19.03.2014г. он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №.
29.01.2014г. обратился в администрацию муниципального образования г. Новороссийск с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ему в этом отказали со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Данный отказ считает незаконным. Ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал <данные изъяты>, использовался как общежитие, но был передан в ведение органа местного самоуправления, и в связи с этим утратил статус общежития.
Поэтому считает, что к возникшим правоотношениям, должны применяться нормы ЖК РФ, о договоре социального найма, поскольку в соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По адресу спорного жилого помещения он имеет регистрацию с 13.12.2011г. С собственником жилого помещения не состоял и не состоит в трудовых отношениях. Жилое помещение, занимаемое им, не было укомплектовано мебелью, другими предметами, необходимыми для проживания в нем. Всею мебель, бытовую технику он приобретал самостоятельно за личные средства. Также за свои средства производит текущий ремонт помещения, в котором проживает.
Будучи несовершеннолетним, 29.07.2002 г. он принимал участие в приватизации жилого помещения по прежнему месту проживания, находящегося по адресу: <адрес>, но в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения совершеннолетия. Предоставленное ему право он реализовать не может по независящим от него обстоятельствам.
В судебном заседании истец Моисеев А.А. поддержал иск, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил об его удовлетворении.
Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, при этом дал объяснения о том, что жилой дом по адресу: <адрес> является общежитием, данный статус жилого дома никто не отменял, в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, поэтому просит в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Из объяснений истца, материалов дела установлено, что в соответствии с протоколом № от 27.10.2011 г. заседания комиссии МУ «Управление здравоохранения администрации г. Новороссийска» по рассмотрению заявления Моисеева А.А. по вопросу предоставления комнаты в общежитии, постановления главы муниципального образования г. Новороссийск от 28.08.2008 г. №, типового договора найма жилого помещения в общежитии № от 25.11.2011 г. истец Моисеев А.А. вселился в комнату № общежития по адресу: <адрес> на время работы в МУ «Управления здравоохранения администрации г. Новороссийска».
В комнате № Моисеев А.А. проживает один, зарегистрирован по адресу данной комнаты.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 24.02.2014 г. №, с 10.09.1996 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из данной нормы закона жилой дом по <адрес> утратил статус общежития.
На истца Моисеева А.А., вселенного в этот дом уже после передачи его в муниципальную собственность, положения указанной статьи распространяются, т.е. он проживает в жилом помещении комнаты № 61, жилого дома по <адрес> на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался, а ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Моисеев А.А., будучи несовершеннолетним, стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ним в силу закона сохранено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Поэтому истец Моисеев А.А., занимающий жилое помещение комнаты № в жилом <адрес>, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но своим правом не может воспользоваться.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Моисеева А.А. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Моисеевым А.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
<адрес> комната №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Иванова С.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2014г.
