Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-285/2013
Дело № 2-285/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 года г. Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Зюзина А.В.
с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищное коммунальное хозяйство» по доверенности Добрынькиной И.В.
при секретаре - Мухиной Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищное коммунальное хозяйство» предъявленному к Кузнецовой Галине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
18 апреля 2013 года Общество с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищное коммунальное хозяйство» (далее - ООО «Стародубское ЖКХ, Общество») обратилось в Долинский городской суд с настоящим иском к ответчику, по тем основаниям, что Кузнецова Г.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, Долинский район, с.Стародубское, ул.Набережная, д.№25, кв.№3, в нарушение требований жилищного законодательства, не вносит платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем у ответчика за период с 01 апреля 2011 года до 01 апреля 2013 года образовалась задолженность в сумме 136 045 рублей 52 копейки, которую истец и просит взыскать.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Добрынькина И.В., на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Дополнила суду, что за взыскиваемый период времени, истец надлежащим образом предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги и что за обозначенный в исковом заявлении период взыскания задолженности, ответчик с письменными заявлениями по поводу некачественного либо не предоставления жилищно-коммунальных услуг к истцу не обращался. Пояснила суду, что ответчиком до настоящего времени каких-либо мер по погашению образовавшейся задолженности, не предпринято. В октябре 2011 года ответчик произвела оплату в размере 96204,53 рубля, но это сумма задолженности по коммунальным платежам пошла на погашение задолженности взысканной с ответчика на основании судебного решения от 24 мая 2011 года за период с октября 2009 года по 01 апреля 2011 года.
Ответчик Кузнецова Г.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца по доверенности Добрынькиной И.В., принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам, поскольку ответчик Кузнецова Г.А. исковое заявление получила, письменных пояснений (возражений или согласия) суду не предоставила, об уважительности причины неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными доказательствами Кузнецова Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, Долинский район, с.Стародубское ул.Набережная, д.25 кв.№3.
Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.04.2013 года.
В 2006 году было создано ООО «Стародубское ЖКХ», которое согласно Уставу Общества осуществляет экономическую деятельность в сфере оказания услуг и выполнения работ для удовлетворения общественных потребностей населения и извлечения прибыли.
В силу п.2 ст.3 Устава, Общество вправе осуществлять организацию и предоставление жилищно-коммунальных услуг, и в том числе - добычу питьевой воды, услуги по выработке тепловой энергии и реализацию ее потребителям, прочие жилищно-коммунальные услуги и т.д. (л.д.26-27).
Таким образом, в силу положений ст.155 ЖК РФ, Кузнецова Г.А. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с п.15 Постановления Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» до 01.09.2012 года размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение и отопление рассчитывался по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, а с 01.09.2012 года размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Как следует из представленных истцом суду документов, расчет платы за жилое помещение и оказанные ответчику коммунальные услуги, производился на основании утвержденных, в соответствии с действующим законодательством, тарифов.
В целях осуществления контроля за правильностью и своевременностью начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ответчика в ООО «Стародубское ЖКХ» открыт лицевой счет №425.
Согласно выписке из представленного лицевого счета, по состоянию на 01.04.2013 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 136 045 рублей 52 копейки (л.д.8-10).
Таким образом, в судебном заседании судом достоверно установлено, что у Кузнецовой Г.А. за период с 01.04.2011 года до 01.04.2013 года перед ООО «Стародубское ЖКХ» образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 136 045 рублей 52 копейки.
Размер задолженности ответчиком не оспаривается и суд соглашается с представленным расчетом, так как он произведен, верно.
В целях урегулирования возникшего спора в досудебном порядке, между ООО «Стародубское ЖКХ» и Кузнецовой Г.А. 11.12.2012 года было подписано соглашение о погашении долга, составлявшего на тот момент 107 653 рубля 83 копейки и составлен график, однако на день рассмотрения гражданского дела, задолженность ответчиком не погашена (л.д.11).
При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании судом достоверно установлено, подтверждается представленными сторонами доказательствами, что ответчик за период с 01.04.2011 года по 01.04.2013 года не производила оплату предоставленных ей истцом жилищно-коммунальных услуг, и каких-либо доказательств, в нарушение ст.ст.56,57 ГПК РФ о некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг за взыскиваемый период времени и оплате задолженности суду не представила, то требования истца являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до вынесения окончательного решения по делу, а исковые требования судом удовлетворены, в этой связи, с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, надлежит взыскать государственную пошлину в порядке, предусмотренном ст.103 ГПК РФ и в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст.103,194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищное коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать с Кузнецовой Галины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стародубское жилищное коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 136 045 (сто тридцать шесть тысяч сорок пять) рублей 52 копейки.
Взыскать с Кузнецовой Галины Александровны государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Долинский» в размере 3 920 (три тысячи девятьсот двадцать) рублей 91 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья - А.В. Зюзин
