Решение от 16 мая 2013 года №2-285/2013

Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г.Новозыбков                                                                        16 мая 2013 года
 
 
         Мировой судья судебного участка №63 г.Новозыбкова Брянской области Корбан А.В.,
 
    при секретаре Нестеренко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» (ООО «Жилье») к Ипполитову Александру Викторовичу  о взыскании задолженности по внесению платы за  жилье, коммунальных услуг, а так же пени за их несвоевременную оплату,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
          ООО «Жилье» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за их несвоевременную оплату на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
          Исковые требования истец обосновал тем, что <ДАТА2> на основании решения общего собрания собственников помещений в жилом доме  ООО «Жилье» было выбрано управляющей компанией по отношению к дому <НОМЕР>, расположенному по <АДРЕС> Брянской области. Собственником <АДРЕС> доли квартиры <НОМЕР> указанного дома является Ипполитов А.В. Счета на оплату жилищно-коммунальных платежей разделены в <ДАТА> году. Своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем задолженность по их оплате, образовавшаяся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб. Просил взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности, а также пеню за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
        В судебном заседании представитель истца по доверенности Долид А.Н. заявленные исковые требования поддержала.
 
        Допрошенный в судебном заседании ответчик иск не признал, обосновав свои возражения тем, что с управляющей компанией он лично никаких договоров не заключал. Являясь сособственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, указанным жилым  помещением фактически не пользуется, проживая и будучи зарегистрированным по другим адресам. Бремя содержания квартиры полностью должно быть возложено на второго собственника, осуществляющего фактическое  использование квартиры целиком. Последний должен вносить плату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, т.е. без разделения счетов.  
 
           Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца,  возражения ответчика, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
            Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> Ипполитов А.В. является собственником ? доли квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Брянской области с <ДАТА6> Лицевой счет на оплату коммунальных платежей между собственниками указанного жилого помещения разделен.
 
    Согласно архивным данным по лицевому счету <НОМЕР> на имя Ипполитова А.В., а также представленному расчету за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  ввиду ненадлежащего исполнения им своих обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. С произведенным истцом расчетом взыскиваемой суммы мировой судья соглашается, находя его верным, и считает, что указанная сумма подлежит взысканию с Ипполитова А.В.
 
           На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
           На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
          Поскольку Ипполитов А.В. является собственником ? доли квартиры с <ДАТА7>, с указанного времени на него возложена законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
          Возражения ответчика, основанные на том, что непосредственно он не заключал договор с управляющей организацией, мировой судья не принимает во внимание. Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> от  <ДАТА8> управляющей организацией  было избрано ООО «Жилье». Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

      Более того, <ДАТА9> между комитетом имущественных и земельных отношений, действующим от имени администрации г.Новозыбкова, и ООО «Жилье» был заключен муниципальный контракт (договор) на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. Согласно приложению к указанному контракту (договору) дом № <НОМЕР> по <АДРЕС> вошел в перечень многоквартирных домов, в которых часть помещений находится в муниципальной собственности, также выбравших ООО «Жилье» управляющей организацией.
 
          Возражения ответчика, основанные на отсутствии у него обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ввиду неиспользования им жилого помещения, не основаны на законе, поскольку в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
          Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
          То обстоятельство, что Ипполитов А.В. не зарегистрирован в жилом помещении и не проживает в нем, не освобождает его от обязанности вносить плату за содержание, капитальный ремонт и отопление жилого помещения. Исходя из архивных данных по лицевому счету обязанностей по оплате тех видов коммунальных услуг, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления, управляющая организация на ответчика не возлагает.
 
          В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане - потребители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, своевременно и в полном объеме, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной  срок не установлен договором управления  многоквартирным домом.
 
    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств,  с Ипполитова А.В. в пользу истца, помимо задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>  в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 
 
    Принимая во внимание, что требования истца удовлетворяются в полном объеме,  при этом последнему при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
Р Е Ш И Л:
 
 
          Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилье»  к Ипполитову Александру Викторовичу   о взыскании задолженности по внесению платы за жилье, коммунальные услуги, а также пени за их несвоевременную оплату удовлетворить.
 
          Взыскать с Ипполитова Александра Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.), из которых:
 
    - <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО>.) - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно;
 
    - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> - пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>.
 
    Взыскать с Ипполитова Александра Викторовича государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.).
 
    Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                                                     А.В. Корбан