Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-285/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-2-285/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года г. Ростов-на-Дону
Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Ростова-на-Дону Гасанова Н.Б., при секретаре судебного заседания Павлове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сквер» к Кошиной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчица в период с 22.08.2008 года по 25.01.2012 года являлась собственницей квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону пр. <АДРЕС>, 46/1, на основании Договора дарения квартиры от <ДАТА4>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 61 АД <НОМЕР> от <ДАТА2>. За февраль-июнь 2010 года, ответчица обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнила, в результате чего образовалась задолженность в размере 20 095,31 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ответчицы задолженность в размере 20 095,31 руб.
Законный представитель ТСЖ «Сквер», председатель правления <ФИО2> уточнил исковые требования, в связи с технической ошибкой были неправильно рассчитаны платежи ответчика по потребленной электроэнергии и потерям ЛЭП, на общую сумму 542,47 руб., а так же не выставлены счета за воду МОП на общую сумму 1 410,52 руб. В связи с изложенным просил взыскать задолженность в размере 20 963,36 руб.
В судебное заседание явился законный представитель ТСЖ «Сквер», председатель правления <ФИО2>, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчицы - <ФИО3>, действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА6>, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме представила письменные возражения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственницей квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону пр. <АДРЕС>, 46/1, в период с 22.08.2008 года по 25.01.2012 года являлась ответчица на основании Договора дарения квартиры от <ДАТА4>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 61 АД <НОМЕР> от <ДАТА2>.
За февраль-июнь 2010 года, ответчица обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнила, в результате чего образовалась задолженность.
ТСЖ «Сквер» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома. Для реализации хозяйственной деятельности ТСЖ вправе заниматься обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества. Предметом деятельности ТСЖ являются, в том числе организация обеспечения коммунальными услугами домовладельцев и оплаты последними таковых услуг соответствующими службами городского хозяйства.
В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценивая все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, мировой судья находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
2. плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из представленных истцом документов усматривается, что имеется задолженность по оплате за квартиру <НОМЕР> по пр. <АДРЕС>, 46/1 в г. Ростове-на-Дону. Однако, при расчете задолженности подлежащей взысканию с ответчика истцом были указанны завышенные тарифы, истец пояснил, что необходимо рассчитывать задолженность на холодную воду и стоки по тарифу - 29,5, на электроэнергию по тарифу - 2,80, на потери ЛЭП по тарифу 2,80. А так же по тарифам на горячую воду за февраль 77,83, за март 45,23, за апрель 75,74, за май 100,02. Кроме того, истец отказался от взыскания задолженности по потребленной электроэнергии и потерям ЛЭП в размере 542,47 руб., и за воду МОП на сумму 1 410,52 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы представителя ответчика о том, что апелляционным решением судьи Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от <ДАТА7> установлено, что по состоянию на <ДАТА8> задолженность у Кошиной отсутствует, не могу быть приняты судом во внимание, так как в указанном решении рассматривался вопрос о взыскании задолженности за период с октября 2008 года по май 2009 года. В данном решении указано, что из платежного документа за август 2010 года усматривается, что задолженность по состоянию на <ДАТА9> отсутствует. Однако, данное не может служить однозначно, что указанным решением установлен факт отсутствия задолженности у Кошиной по оплате коммунальных платежей на дату <ДАТА10> го.
В подтверждении долга истцом предоставлена первичная документация, которая отражает, что стоимость услуг предоставленных ответчику не оплачена. Кроме того, представитель истца не возражает, что коммунальные услуги по представленным квитанциям не оплачивались.
Однако, суд не может согласиться с требованием истца о взыскании с ответчика расходов на выплату заработной платы и налоги. Так суду не представлены документы подтверждающие начисление заработной платы за спорный период.
В подтверждении расходов понесенных ТСЖ на уплату налогов представлены квитанции (л.д. 245-246 Том 1). Квитанция от <ДАТА11> свидетельствует о перечислении НДФЛ из заработной платы за февраль 2010 года. Однако, суд не может согласиться с утверждением истца, что перечисление НДФЛ из заработной платы является расходами ТСЖ, так как плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации (ст. 207 НК РФ).
Таким образом, исходя из представленных документов, суд не может установить какие именно расходы были понесены ТСЖ. В связи с изложенным, суд находит требование истца о взыскании заработной платы и налогов необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Размер платы на содержание многоквартирного дома пер. <АДРЕС>, 46/1 утвержден Протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья «Сквер» от <ДАТА12>, после указанной даты размер тарифа на содержание дома не менялся, ответчиком не представлены доказательства того, что права жильцов нарушены в связи с тем, что в 2009-2011 годах собрание собственников жилья не проводилось и тарифы на 2009, 2010, 2011 года не устанавливались.
В соответствии с ч. 1 ст. 158. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг подлежат удовлетворению в части.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Кошиной <ФИО4> «Сквер» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12 028 рублей 41 копейку.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в месячный срок с момента изготовления в окончательном виде.
Лица участвующие в деле, их представители в праве обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:
1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Решение в окончательном виде изготовлено 21 мая 2013 года.
Мировой судья Н. Б. Гасанова
Дело № 2-2-285/13
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года г. Ростов-на-Дону
Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Ростова-на-Дону Гасанова Н.Б., при секретаре судебного заседания Павлове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сквер» к Кошиной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Кошиной <ФИО4> «Сквер» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12 028 рублей 41 копейку.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в месячный срок с момента изготовления в окончательном виде.
Лица участвующие в деле, их представители в праве обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:
1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мировой судья Н. Б. Гасанова
