Решение от 25 марта 2013 года №2-285/2013

Дело № 2-285/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 марта 2013 года ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи         Полухина В.М.
 
    при секретаре     Закирьяновой Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоменко А.В. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником недвижимого имущества на основании разрешения на строительство гаража. Поскольку данный объект недвижимости возведен с соблюдением действовавших в период строительства правовых актов, на не оформлен должным образом, истец просит признать право собственности на жилой дом.
 
    Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором заявленные требования поддерживал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда, и рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Как видно из материалов дела, отделом архитектуры и градостроительства при администрации Ленинградского района Фоменко А.В. на основании постановления райисполкома от 04.08.1989 года № 340 было выдано разрешение на строительство гаража.
 
    Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений.
 
    Получить разрешение на строительство истцу в соответствии с п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не представлялось возможным ранее, так как согласно действовавшего законодательства на момент строительства ввод в эксплуатацию на построенный объект не связанный с осуществлением предпринимательской деятельности не требовался.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Поскольку гараж построен в соответствии с природоохранными, строительными, градостроительными нормами, на момент обследования готовность составляет 100 %, права третьих лиц не нарушены, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
 
    Перечень исследованных судом доказательств: паспорт на строительство /л.д.5-8/, разрешение /л.д.9/, постановление /л.д.11/, чертеж участка /л.д.15/, землеустроительное дело /л.д.16-28/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 131, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Фоменко А.В. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
 
    Признать за Фоменко А.В. право собственности на кирпичный гараж № ..., литер Г, площадью 22,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 (тридцати) дней.
 
    Судья подпись В.М. Полухин
 
    Копия верна: судья В.М. Полухин