Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-285/2013
К делу № 2-285/2013
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 11 марта 2013 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Селюдеевой О.Г,
при секретаре Шульгиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадрина А. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шадрин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу:<...>, мкр. Энергетиков, <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1995 году ему, как работнику Краснодарской ГРЭС, и членам его семьи, на основании ордера (старого образца) № 8 от 13.04.1995 была выделена указанная выше квартира. 29.06.1999 ему был выдан служебный ордер № <...>.
С 1995 года по настоящее время он и его семья постоянно проживают в данной квартире, регулярно производят оплату коммунальных услуг, ремонт жилого помещения и мест общего пользования.
В 2010 он дважды обращался к ответчику по вопросу заключения договора приватизации занимаемой ими квартиры, в чем было отказано.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 10.12.2012 <...> ему было отказано в заключении договора приватизации занимаемого им жилого помещения на том основании, что жилой дом <...>, составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 <...>-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района. Письмом главы Мостовского городского поселения от 05.02.2013 ему также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемые им жилые помещения являются федеральным имуществом и включены в реестр Федеральной собственности, и что ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Вышеуказанная квартира является для него и членов его семьи единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее они не участвовали и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовали.
В судебном заседании истец Шадрин А.Н. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
Заинтересованные лица, являющиеся членами семьи истца: Шадрина Т.В., Матряшина Е.А., Шадрин С.А. против удовлетворения исковых требований Шадрина А.Н. не возражали и просили признать за ним право собственности в порядке приватизации на кв. <...> д.<...> мкр. <...>.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 1995 фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что представителем истца, представителями заинтересованных лиц ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.
Согласно отметке о регистрации в паспорте истец Шадрин А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: пос. Мостовской, мкр. <...>, д. <...> кв.<...>.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 10.12.2012 <...> истцу отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом № <...> мкр. <...>, составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 <...>-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского район.
Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 05.02.2013 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.
Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Шадрин А.Н. не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 15.02.2013, выданной администрацией МО Мостовский район.
Согласно техническому паспорту квартиры <...>, имеющей инвентарный <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, д. <...>, указанное жилое помещение состоит из: коридора, ванной, кухни, жилой комнаты. Общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлением государственного регистратора от 13.02.2013 <...>.
Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за Шадриным А.Н. право собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Шадрина А. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать за Шадриным А. Н., <...>, право собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район пос. Мостовской мкр. Энергетиков, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Г. Селюдеева
