Решение от 08 июля 2014 года №2-285/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
               <адрес>                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ
 
    Киренский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Карелиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/14 по исковому заявлению Попович Т.Н. к администрации Киренского муниципального района, администрации Алексеевского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Попович Т.Н. в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и У** был заключен договор купли–продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью в соответствии с условиями договора, недвижимое имущество передано покупателю. У** владела домом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.1983г. Истец не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, поскольку У** умерла. На основании изложенного Попович Т.Н. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Попович Т.Н. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчик – администрация Киренского муниципального района представителя в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С иском согласны полностью.
 
    Ответчик – администрация Алексеевского муниципального образования, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителей в суд не направил, о причинах неявки суд не уведомил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что У** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.1983г. принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ У** продала истцу Попович Т.Н. указанный жилой дом, что подтверждается договором купли – проджи жилого дома и актом приема-передач от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному отделом по Киренскому району в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ года, У** умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенное данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна.
 
    В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Принимая во внимание, что у продавца имущества имелось право на его отчуждение, имущество фактически передано покупателю, суд приходит к выводу о том, что право собственности Попович Т.Н. на жилой <адрес> в <адрес> возникло на законных основаниях.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Попович Т.Н. о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Попович Т.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Попович Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
                               *