Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: 2-285/14
Дело № 2-285/14
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В ИЮ к Н АА, Отделению УФМС по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
В И.Ю. обратился в суд с иском к Н А.А., Отделению УФМС по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. Вместе с истцом, по указанному адресу зарегистрированы: ВОВ, года рождения, В АИ, года рождения, С ЕР, года рождения, С КР, года рождения, С ВР, года рождения, Ш ДВ, года рождения, С ИБ, года рождения, С ОВ, года рождения. Также, по указанному адресу значится зарегистрированным Н ААч, года рождения, однако, по данному адресу не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг, не несет. Ответчик, членом семьи истца не является, спорное имущество ответчику не принадлежит, в родственных отношениях с собственником не состоит.
На основании изложенного, просит признать ФИО4А. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул., обязать ОУФМС России в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул..
ФИО3Ю. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по ул. <адрес>, обязать ОУФМС России в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Суду пояснил, что является владельцем жилого дома по ул. <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы В О.В., В А.И., С Е.Р., С К.Р., С В.Р., Ш Д.В., С И.Б., С О.В. и ответчик. Ответчик в указанный дом никогда не вселялся, в доме не проживает. Он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги, в связи с чем, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
ФИО4А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Представитель ФИО4А. –адвокат ФИО5, привлеченная к участию в деле определением суда от 14.01.2014г., в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поскольку позиция ФИО4А., ей не известна.
Представитель ответчика отделения в <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по ул. в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из ЕГРП № (л.д. 28).
Согласно домовой книге, в доме № по ул. <адрес>, значится зарегистрированным с 12.11.2007г. Н АА, года рождения (л.д. 34-38). Кроме того, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме подтверждается адресной справкой, выданной УФМС России по <адрес> (л.д. 27).
Допрошенный в судебном заседании свидетель К И.Н. пояснила, что является соседкой истца. В доме истец проживает с женой и 4 детьми, проживает в нем с 2002 года. Н она не знает, посторонних в доме никогда не видела.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Б А.В. пояснил, что является другом истца, который проживает с женой и детьми, по ул.. Часто бывает у В в гостях и посторонних в доме никогда не видел. С Н не знаком.
Анализ собранных по делу доказательств, дает основание суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением – домом по ул. <адрес>, поскольку в спорное жилое помещение он не вселялся и не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер. Доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Суд считает, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо его воли, нарушает его права, как собственника данного недвижимого имущества, поскольку он вынужден оплачивать за него дополнительные расходы по коммунальным платежам. Расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет. В связи с этим право собственности ВИ.Ю. подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
ФИО6А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> о регистрации граждан по месту жительства
В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Основания для снятия с регистрационного учета в связи с не приобретением права проживания в спорном доме указанные Правила не предусматривают, поэтому на Отделение в <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> следует возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета из жилого дома по ул. <адрес>.
На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать НАА, года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул..
Обязать Отделение в <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета НАА, года рождения, уроженца <адрес> по адресу <адрес>, ул..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2014г.
Председательствующий: О.А. Нейцель
