Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2851/14
Дело №2-2851/14
Изготовлено 17 апреля 2014 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 апреля 2014 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,
при секретаре Дейченковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УРСК «Дом-Сервис» к Алексеев Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к Алексеев Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес*** являются Алексеев Д.Н. и несовершеннолетняя ФИО 2. Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составил ***, пени в размере ***. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения имеющейся задолженности во избежание взыскания последней в принудительном порядке, Дата истцом в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до Дата года. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не уплачена, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Дом-Сервис» сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей и пени в указанных выше размерах, расходы по оплате юридических услуг представителя *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – *** копеек.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик Алексеев Д.Н. в судебном заседании пояснил, что он является собственником указанного выше жилого помещения, поскольку Долгина Т.С. свою долю в размере *** подарила ему, что подтверждается договором дарения от Дата .
Третье лицо Долгина Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, соответственно, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.
Частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу части 2 статьи 162 ЖК Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес*** в Адрес***, оформленного протоколом от Дата года, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО УРСК «Дом-Сервис».
Собственником *** доли жилого помещения – Адрес*** в Адрес***, является ФИО 1 и несовершеннолетняя ФИО 2 на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от Дата . Кроме них в указном жилом помещении зарегистрирован Алексеев Д.Н., которому принадлежит *** доля в указанной квартире на основании заключенного между ним и Долгина Т.С. договором дарения от Дата . Таким образом, *** доля жилого помещения – Адрес*** в Адрес*** со Дата принадлежит ответчику. Свидетельство о государственной регистрации права №*** от Дата Долгина Т.С. погашено.
ФИО 1 в настоящее время находится *** Решением *** оплату коммунальных услуг по лицевому счету ежемесячно в полном объеме оплачивает ***
Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчиком Алексеев Д.Н. надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, за период Дата по Дата включительно образовалась задолженность, размер которой, согласно представленного истцом расчета составил ***.
Дата истцом в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до Дата (л.д.№*** ). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не уплачена.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками. Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.
Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере в принудительном порядке.
Кроме того, в обязательства должника входит уплата пени, которые установлены статьёй 332 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ размер пени не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм, за каждый день задержки, начиная со следующего после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В связи с тем, что ответчиком обязательства исполнены не надлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с него подлежат взысканию пени за период с Дата по Дата в размере ***.
Вместе с тем, согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, исходя из принципа соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до *** рублей.
Кроме того, согласно статье 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере ***
Во исполнение условий договора об оказании юридических услуг №*** , заключенного Дата между ООО УРСК «Дом-Сервис» и ООО «Мурманское Кредитное Бюро», истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей.
С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, а именно изучение документов, составление искового заявления, консультация, требований разумности и справедливости, суд в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере ***
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Алексеев Д.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью УРСК «Дом-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***, пени в размере *** рублей и судебные расходы в размере ***, а всего ***.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Ж.А. Свиридова
