Решение от 16 июля 2014 года №2-2850/14

Дело № 2-2850/14
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июля 2014 года г. Смоленск
 
    Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:
 
    председательствующего Киселева А.С.
 
    при секретаре Арбузовой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведениной Н.Г. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Веденина Н.Г. в порядке уточнения обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащей ей на праве собственности <адрес>. В обоснование требований указала на то, что в названном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменение технико-экономических показателей по квартире, общая площадь которой стала составлять <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> до перепланировки и переустройства эти показатели были равны соответственно – <данные изъяты> и <данные изъяты>
 
    Веденина Н.Г. и ее представитель в суд не явились, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела без своего участия.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался.
 
    При таком положении суд согласно ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Ведениной Н.Г. (л.д. 7).
 
    По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> после эти характеристики изменились – <данные изъяты>м. и <данные изъяты> соответственно (л.д. 8-9).
 
    Вместе с тем, как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленного на основании материалов обследования спорной квартиры, в результате произведенных перепланировки и переустройства в последней демонтированы дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты> оборудован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> за счет площади указанной жилой комнаты с открыванием дверей в коридор; демонтированы перегородка между кухней площадью <данные изъяты> и туалетом площадью <данные изъяты> а также унитаз в туалете; установлена «г»-образная перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля; оборудован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> в кухне площадью <данные изъяты> установлены унитаз под <данные изъяты> к его изначальному положению, ванна и раковина умывальника между ванной и унитазом в совмещенном санузле и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации), все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле из керамической плитки, гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола.
 
    В результате перепланировки и переустройства жилая площадь жилой комнаты – <данные изъяты> уменьшилась до <данные изъяты> образован совмещенный санузел площадью <данные изъяты> площадь кухни <данные изъяты> уменьшилась до <данные изъяты>
 
    Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан и, более того, согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 5, 9).
 
    В этой связи, применительно к правовому содержанию ч. 4 ст. 29 ЖК РФ <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Что касается допущенных при проведении работ по перепланировки и переустройству спорного жилья нарушений требований СНиП 2.08.01-89* в части, касающейся установленного запрета на размещение уборной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, в силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 46 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, при том, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Также в данном случае суд полагает необходимым отметить, что Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № введен в действие СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Этим же актом СНиП 2.08.01-89* «Строительные нормы и правила, «Жилые здания» признаны утратившими силу и недействующими на территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Кроме того, п. 24 Положения, запрещающий размещение уборной над жилыми комнатами и кухнями, является требованием, установленным в целях защиты прав граждан, живущих на этажах, расположенных ниже перепланируемого жилого помещения. В данном случае права быть нарушенными не могут, так как Соколов В.Н. и Голомаздина С.М., являющиеся собственниками квартиры, расположенной ниже квартиры истицы, согласились с произведенными Ведениной Н.Г. перепланировкой и переустройством (л.д. 16-17).
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.
 
    Председательствующий А.С. Киселев
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2014.