Решение от 01 июля 2014 года №2-2846/14

Судья Тюрин М.Г. Дело № 2-2846/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
«01» июля 2014 года город Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,
 
    при секретаре: Саакян А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой ТА, Черновой НА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением, в котором указали следующее. Они являются собственниками <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. С целью улучшения жилищных условий в квартире была выполнена перепланировка: <данные изъяты>, в результате площадь жилого помещения № увеличилась. После выполненных работ жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> Разрешение местного органа самоуправления на проведение работ по перепланировке отсутствует, истцы обращались в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно выполненных работ.
 
    Истцы просили суд сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Плотникова Т.А., Чернова Н.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель истцов – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенностей от 02.06.2014 г., просила удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности от <дата> г., возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав сторон, изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Плотниковой Т.А., Черновой (Плотниковой) Н.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> (л.д. 6).
 
    Как видно из материалов дела, в указанном жилом доме произведена самовольная перепланировка. В результате произведенных работ между помещениями № демонтированы ненесущие перегородки и возведена несущая перегородка, в результате нумерация и площадь помещений изменилась; между помещениями № и № демонтирована перегородка, в результате площадь жилого помещения № увеличилась. После выполненных работ жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты>м., общая площадь – <данные изъяты>. (л.д. 16-17).
 
    В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
 
    Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» (л.д. 13-19), самовольно выполненные работы соответствуют требованиям СНиП, не ведут к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, в связи с тем, что сохранение самовольной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно данным технического паспорта на <адрес> по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет <данные изъяты> (л.д. 12).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Плотниковой ТА, Черновой НА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2014г.
 
    Судья