Дата принятия: 10 декабря 2013г.
Номер документа: 2-2845/2013
№2-2845/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2013 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,
при секретаре Манаенковой Л.И.,
с участием истца Ахметжанова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметжанова Р.А., Ахметжановой Л.В., Ахметжановой А.Р., действующей в интересах несовершеннолетних детей Лысова К.Е. и Лысова В. Е.к ФГКУ «Западрегионжилье» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметжанов Р.А. является нанимателем жилого помещения квартиры №. в доме №., расположенном по ул.. города Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают его жена Ахметжанова Л.В., дочь Ахметжанова А.Р. … года рождения и ее несовершеннолетние дети Лысов К.Е. и Лысов В.Е. оба. . года рождения.
Данный дом находится на техническом учете РЭУ № 9 Тамбовский филиал «Воронежский» ОАО «Славянка».
Желая приобрести квартиру в безвозмездную собственность, Ахметжанов Р.А. обратился к начальнику гарнизона с заявлением о даче согласия на приватизацию данной квартиры, на что получил согласие.
Однако приватизировать квартиру не смог, так как не был утвержден акт о передаче жилого фонда на баланс администрации г. Мичуринска, что препятствует ему безвозмездно приобрести данную квартиру в собственность.
Ахметжанов Р.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Ахметжанов Р.А. уточнил заявленные исковые требования и пояснил, что самовольно для создания более комфортных условий проживания по вышеуказанному адресу самовольно была возведена лоджия. Данная перепланировка не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушает несущую способность строительных конструкций основного дома, и не представляет собой опасности для проживающих в нем людей, не несет угрозу жизни здоровью и имуществу третьих лиц. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истец Ахметжанова Л.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствии, от своих требований не отказалась, полностью их поддержала.
Истец Ахметжанова А.Р. действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей Лысова К.Е. и Лысова В.Е. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление об отказе от своих исковых требований. Исковые требования своих несовершеннолетних детей Лысова К.Е. и Лысова В.Е. поддержала в полном объеме.
Представитель ФГКУ «Западрегионжилье» в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседании, не сообщил об уважительных причинах своей неявки. Не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица РЭУ №9 Тамбовский филиал «Воронежский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
При данных обстоятельствах суд считает, что ответчик извещался надлежаще о времени и месте рассмотрения дела и решил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Ахметжанова Р.А., Ахметжановой Л.В., Ахметжановой А.Р. действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Лысова К.Е. и Лысова В.Е. подлежащими удовлетворению.
Из технического паспорта указанного жилого помещения видно, что к нему самовольно возведена лоджия лит. а5 площадью 4,6 кв.м.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании п.4 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно заключения о техническом состоянии несущих конструкций возведенной лоджии квартиры №.. в доме №.., расположенном по ул.. города Мичуринска Тамбовской области, выданного ОАО проектный институт «Тамбовгражданпроект», возведение лоджии произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Данная перепланировка не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушает несущую способность строительных конструкций основного дома, и не представляет собой опасности для проживающих в нем людей, не несет угрозу жизни здоровью и имуществу третьих лиц, все строительные конструкции лоджии находятся работоспособными.
Доказательств нарушения чьих-либо прав возведением лоджии в судебное заседание не представлено.
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (с последующими изменениями) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с этой нормой и статьей 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях, расположенные в домах, ранее принадлежавших государственным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение (квартира, комната) является изолированным.
Как установлено в судебном заседании квартира №. в доме №., расположенном по ул.. города Мичуринска Тамбовской области является изолированным жилым помещением.
Из копии лицевого счета, выданного РЭУ №9 Тамбовский филиал «Воронежский» ОАО «Славянка», видно, что Ахметжанов Р.А. является нанимателем жилого помещения квартиры №. в доме №., расположенном по ул.. города Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ним зарегистрированы и проживают его жена Ахметжанова Л.В., дочь Лысова А.Р.. года рождения и ее несовершеннолетние дети Лысов К.Е. и Лысов В.Е. оба. года рождения
Ранее право на приватизацию другого жилого помещения истцами не использовалось, что подтверждается справкой Мичуринского филиала ГУПТИ Тамбовской области от 03 декабря 2013 года.
Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.
Таким образом, Ахметжанов Р.А., Ахметжанова Л.В., Лысова А.Р. действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Лысова К.Е. и Лысова В.Е. вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Иных оснований, препятствующих Ахметжанову Р.А., Ахметжановой Л.В., Лысовой А.Р. действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Лысова К.Е. и Лысова В.Е. в осуществлении права на приватизацию жилого помещения в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, в силу изложенных норм закона исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать в равных долях за Ахметжановым Р.А., Ахметжановой Л.В., Лысовым К.Е., Лысовым В. Е. право собственности на квартиру №. в доме №., расположенном по ул.. города Мичуринска Тамбовской области и лоджию лит.а5 площадью. кв.м. при указанной квартире.
Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 13.12.2013 года.
Судья- подпись Михкельсон О.Н.
