Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-2842/14
Дело № 2-2842/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 20 июня 2014 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Макаровой К.М.
при секретаре: Барашковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викентьева И.И. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Викентьев И.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>, сославшись на то, что он проживает в общежитии постоянно и фактически является нанимателем указанного жилого помещения.
Викентьев И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
В судебном заседании представитель истца Шаклеина О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело без его участия, в письменных возражениях заявленные требования не признала, на том основании, что на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились как общежития, вводились в эксплуатацию как общежития, использовались как общежития (предоставлялись в связи с работой или учебой), передавались в собственность города, а не в ведение, как общежития, положения ст. 7 Федерального закона ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” от 29.12.2004г. № 189- ФЗ не могут распространятся.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Викентьев И.И. зарегистрирован в жилом помещении – комнате № в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ один (л.д. 5-5).
Викентьев И.И. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию г. Смоленска с заявлением заключении с ним договора о передаче в безвозмездную собственность жилого помещения - комнаты № в доме <адрес>
Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Викентьеву И.И. было отказано в заключении договора о передаче в безвозмездную собственность спорного жилого помещения, по тем основаниям, что жилой дом <адрес> был построен и введен в эксплуатацию как общежитие и в настоящее время является общежитием и находится в муниципальной собственности, ввиду чего спорное жилое помещение не подлежит приватизации.
Согласно поэтажному плану, составленному СФ ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ”, общая площадь занимаемого истцом жилого помещения – комнаты № в доме <адрес> составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>.
По данным выписки из Реестра муниципального имущества жилой объект – дом <адрес> зарегистрирован в реестре муниципального имущества на основании постановления Главы Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 15).
В силу пункта 3 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в частности, относится комната.
В силу части 4 статьи 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Из смысла вышеприведенных норм под жилым помещением в данном случае следует понимать пригодное для постоянного проживания граждан изолированное жилое помещение, являющееся самостоятельным объектом гражданских прав, либо долю в праве собственности жилого объекта, выделенную в натуре, то есть индивидуально - определенный объект недвижимости (комната).
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение используется истцом в качестве места постоянного проживания. Право пользования истцом данной комнатой для постоянного проживания ответчиком не оспаривалось.
Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу 13 января 2005г., в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
Истец фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, правом приватизации жилья до настоящего времени не воспользовался что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
При таких обстоятельствах исковые требования Викентьева И.И. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Викентьевым И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей и жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 1 (одного) месяца.
Председательствующий К.М. Макарова
