Решение от 30 апреля 2014 года №2-284/2014г.

к делу № 2-284 /2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «30» апреля 2014 г.                                                            ст. Старощербиновская
 
         Щербиновский районный суд К.К. в составе:
 
    председательствующего Турицына А.В.,
 
    при секретаре Соловьевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Васильевой Н.В. ЗАО «П.» о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ,
 
установил:
 
         Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ, указывая, что в <----> году на основании постановления главы администрации Щ.Р. ей для образования КФХ была выделена земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью <---->, находящаяся в ОА «П.» Щ.Р. (реорганизован в АОЗТ, потом в СПК, затем в ЗАО «П.»). Главой КФХ и его единственным участником была она. В <---> году крестьянское хозяйство прекратило свою деятельность, а принадлежащий ей земельный участок был передан в общую долевую собственность АОЗТ «П.». В августе <---> года по её заявлению, решением правления СПК (колхоза) «П.» ей был выделен земельный пай площадью <----> в натуре для ведения КФХ. Постановлением главы администрации Щ.Р. года данный земельный участок был выделен в самостоятельный объект недвижимости для организации КФХ «А.», главой которого была утверждена она. С осени <---> года КФХ «А.» прекратило свою деятельность. Поскольку вновь образованный земельный участок площадью <----> кв. метров своевременно не прошел государственную регистрацию права собственности, в настоящее время, в связи с изменениями в законодательстве, она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на него. В связи с изложенным, она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <----> кв. метров, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <----->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Ш.. Участок находится примерно в <---> км.от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: К.К.Щ.Р.. Истица просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
         Генеральный директор ЗАО «П.» С. Ю.А. в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
         Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
         В суде установлено, что на основании постановления главы администрации Щ.Р. № <----------->.П. Н.В. (после замужества В. Н.В.) на праве собственности принадлежала земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью <---->, находившаяся в АОЗТ «П.», что подтверждено свидетельством на право собственности на землю серии РФ XXVII № <-----> от <----->
 
         Согласно п. 4 Указа Президента РФ № <----> от <----> «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников общей долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.
 
         Решением правления СПК (колхоза) «П.» от <----> (протокол № <---->) истице по ее заявлению был выделен земельный пай площадью <----> в натуре для ведения КФХ. Постановлением главы администрации Щ.Р. № <----> от <----> данный земельный участок был выделен в самостоятельный объект недвижимости для организации КФХ «А.», главой которого была утверждена Васильевой Н.В. Однако, государственная регистрация права собственности вновь образованного земельного участка площадью <----> кв. метров, проведена не была.
 
         Вместе с тем, отвод указанной земельной доли (пая) был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами, с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждаются также кадастровым планом земельного участка с присвоением ему кадастрового номера, что подтверждено кадастровой выпиской земельного участка № <-----> от <----->, согласно которой земельному участку, находящемуся в собственности КФХ «А.», площадью <----> кв. метров, был присвоен кадастровый номер <----->
 
         В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Реальный раздел (выдел из) общего имущества не является сделкой, однако является основанием для регистрации права каждого из сособственников на конкретную часть недвижимого имущества.
 
         Таким образом, истица открыто владела, пользовалась и распоряжалась выделенным им индивидуально-определенным земельным участком с <-----> в полном объеме.
 
         <-----> КФХ «А.» прекратило свою деятельность, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № <----> от <----->.
 
          Всоответствии со ст. 258 ГК РФ раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имуществоподлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
 
         Поскольку при прекращении КФХ его единственным членом была истица Васильева Н.В., то после прекращения деятельности КФХ, она является собственником самостоятельного объекта недвижимости – земельного участка площадью <------> кв. метров.
 
         Исходя из изложенного, требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
         Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
         Исковое заявление Васильевой Н.В. к ЗАО «П.» о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ - удовлетворить.
 
          Признать за Васильевой Н.В. право собственности на земельный участок общей площадью <-----> кв. метров, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <----->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Ш.. Участок находится примерно в <----> км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: К.К.Щ.Р.
 
         Решение может быть обжаловано в К.К. суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
         Судья:
 
    Решение вступило в законную силу 03.06.2014г.
 
    Согласовано
 
    Судья Щербиновского районного суда
 
    Турицын А.В.