Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-284/2014
Дело № 2-284/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Проскурина Г.Л.
при секретаре Глушковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мартыновой Л.И. к Мартынову А.Н., Администрации Третьяковского района Алтайского края, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Мартынова Л.И. обратились в суд с иском к Мартынову А.Н., Администрации Третьяковского района Алтайского края, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указывая, что она со своим супругом М. и сыном Мартыновым А.Н. проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>1, <адрес>. Также пользовались и приусадебным земельным участком по этому же адресу. Брак с М. зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан они получили от Третьяковского Агросервиса в собственность безвозмездно указанную выше квартиру. Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Староалейского сельсовета народных депутатов. По договору также был указан состав семьи покупателя состоящий из трех человек. Сын, Мартынов А.Н., уже в совершеннолетнем возрасте, продал свою долю в указанной квартире истцу, получив денежную сумму, что подтверждается письменной распиской. Он распорядился имуществом по своему усмотрению, денежные средства получил в полном объеме и не претендует на квартиру. Согласно ст.237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Фактически продавец и покупатель выполнили свои обязанности, предусмотренные ст.237 ГК РСФСР, т.е. продавец передал долю в спорной квартире покупателю, а покупатель принял недвижимое имущество и уплатил за него установленную соглашением сторон денежную сумму, поэтому фактически сделка купли-продажи доли в праве общей собственности квартиры состоялась. ДД.ММ.ГГГГ супруг М. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. Завещания он не составлял. До смерти М. право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок не оформили, не получили свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Наследником после смерти М. выступила истец. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество, оставшееся после смерти М. нет. В связи с тем, что до дня смерти М. она с супругом не оформили соглашение об определении размера долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, она в настоящее время не может оформить свое право собственности на данное недвижимое имущество.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее завещанием или законом. Она является наследником имущества, оставшегося после смерти М. и фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и приусадебный земельный участок.
Кроме того, сын Мартынов А.Н. продал ей свою долю в праве общей долевой собственности на указанные квартиру и земельный участок, поэтому она также приобрела 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Оставшаяся доля в размере 1/3 на указанное имущество принадлежит ей на основании договора, заключенного в 1992 году.
Поэтому в силу указанных обстоятельств она является единственным собственником вышеуказанной квартиры и приусадебного земельного участка, но в силу названных причин она не может во внесудебном порядке оформить свое право собственности на недвижимое имущество и получить свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Истец просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>., и приусадебный земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, на котором находится указанная квартира, расположенные в <адрес>.
Истец Мартынова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Мартынов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, договора о внесении изменений М., Мартынова Л.И., Мартынов А.Н. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 23-24, 25).
Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, квартира приватизирована в равных долях, доля каждого участника приватизации составила по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Третьяковский Агросервис» ликвидировано.
Согласно расписке Мартынов А.Н. продал свою долю в квартире, расположенной в <адрес>, Мартыновой Л.И. (л.д. 22)
М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Мартынова Л.И. является супругой М., Мартынов А.Н. является сыном М., и в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками 1 очереди по закону.
Мартынова Л.И. заявила о своих правах на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Иные лица правопритязаний не имеют. Иные наследники судом не установлены.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 25.07.2014, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение и земельный участок, расположенные в <адрес>, отсутствует.
Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту размер общей площади квартиры, расположенной в <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д. 13-18).
Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.
Мартынова Л.И. заявила о своих правах на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Истец Мартынова Л.И. заявила требования о признании за ней права собственности в виде квартиры (1/3 доля в порядке приватизации, 1/3 доля в порядке наследования, 1/3 доля в связи с покупкой). Иные лица правопритязаний не имеют. Иные наследники судом не установлены.
С учетом изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Мартыновой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде квартиры (общей площадью <данные изъяты>.) и земельного участка (площадью <данные изъяты>), расположенных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Г.Л. Проскурин
