Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-284/2014
2-284/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14.05.2014 г. с.Азово
Азовский районный суд Омской области
в составе председательствующего Иордан Н.А.,
при секретаре Демьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Терещенко В. В. к МП «Земельный кадастровый отдел» о признании кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л :
Терещенко В.В. обратился в суд с иском к МП «Земельный кадастровый отдел» о признании кадастровой ошибки, указав на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный примерно в 440 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: ..... В 2009 г. МП «ЗКО» Азовского района Омской области выполнены работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и поставлен на кадастровый учет. Данный участок приобретен истцом в собственность .... При определении на местности фактических границ принадлежащего истцу участка в целях определения места строительства жилого дома выявлено, что координаты фактических границ не соответствуют данным кадастрового учета. Данный вывод основан на заключении кадастрового инженера при проведении им анализа ГКН в виде выписок и сведений, полученных при обработке геодезических измерений, которыми выявлено несоответствие в фактических координатах поворотных точек границ земельного участка. В результате ошибки, допущенной в местоположении земельного участка при его постановке на ГКН, земельный участок оказался сдвинутым относительно границ, утвержденных схемой расположения земельного участка на КПТ, границ соседних земельных участков и линии застройки. Из-за наличия ошибки часть земельного участка расположена на землях, находящихся в введении администрации ..... Просить признать наличие кадастровой ошибки и исправить ее в соответствии с имеющимся планом границ.
В судебном заседании Терещенко В.В. уточнил требования и просит признать наличие кадастровой ошибки.
Представитель ответчика МП «Земельный кадастровый отдел» Азовского немецкого национального муниципального района Омской области Швердт Д.В. исковые требования признает, указывая на то, что имеет место кадастровая ошибка, смещение границ земельного участка на местности.
Извещенные о месте рассмотрения дела представители администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», комитета по строительству и архитектуре Азовского немецкого национального муниципального района в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Привлеченные в качестве третьих лиц Троценко В.В. и Марченко С.С. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют.
Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Терещенко В.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося примерно в 440 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ....
Как видно из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера, в 2009 году были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка истца. Из заключения кадастрового инженера следует, что при анализе данных, полученных из ГКН в виде выписок КВ.1-КВ.6 и данных полученных при обработке геодезических измерений, выявлено несоответствие в фактических координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и координатами по данным ГКН. При межевании указанного участка допущена ошибка - земельный участок межевался не в соответствии со схемой планировочной структуры генплана д. Гауф. Кадастровым инженером принято решение об исправлении координат поворотных точек земельного участка, при этом площадь и конфигурация участка не изменяется.
Поскольку возникли несоответствия в конфигурации земельного участка, то такая ошибка трактуется как кадастровая ошибка в координатах поворотных точек границ земельного участка, которая была воспроизведена в ГКН на основе ранее представленных документов, поэтому следует исправить кадастровую ошибку на основании действующего законодательства, она подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как усматривается из заявления, истец просит исправить кадастровую ошибку и установить границы принадлежащего ему земельного участка и поставить его на кадастровый учет, в соответствии с заключением кадастрового инженера.
Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).
Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Суду были представлены все документы, где указано о том, что сведения о координатах границ земельного участка, принадлежащего истцу, являлись неверными на дату их межевания.
При внесении исправлений в данные кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются. Привлеченные в качестве третьих Троценко В.В. и Марченко С.С. в судебное заседание не явились, однако в заявлениях указали об отсутствии каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Имеются правовые основания для исправления кадастровой ошибки и определения местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с заключением кадастрового инженера согласно нормам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Для исправления кадастровой ошибки необходимо исправить сведения, вносимые в государственный кадастр недвижимости, а именно задать новые координаты для земельного участка, принадлежащего истцу на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером, поскольку без признания кадастровой ошибкой сведений в ГКН о земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, последний не может привести в соответствие границы земельного участка, что приводит к нарушению права Терещенко В.В. Иным способом восстановить свое нарушенное права, кроме как обращения в суд, истец не может.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке в части определения координат границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, относящегося к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного примерно в 440 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: ...., и внести изменения в ГКН в соответствии с межевым планом от ...., подготовленным кадастровым инженером Швердтом Д.В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Иордан
