Решение от 29 мая 2014 года №2-284/2014

    Дело № 2-284/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    р.п.Пильна 29 мая 2014 года
 
    Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Уткиной А.Н.,
 
    Без участия истца Горбушкина И.И.,
 
    С участием представителя истца Горбушкина И.И. – адвоката Шляндиной Л.Е., по доверенности,
 
    С участием ответчика - главы администрации Языковского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области Гордеева В.Д.,
 
    при секретаре Балберовой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбушкина И.И. к администрации Языковского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец Горбушкин И.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Языковского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в … ……………, ………… …… Нижегородской области.
 
    Истец в своём исковом заявлении указывает, что ………… г. он заключил договор, согласно которому купил у К.И.Т. жилой бревенчатый дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся по адресу: ………………………….. Нижегородской области.
 
    Согласно п. 2 Договора указанный жилой дом принадлежал К.И.Т. на праве личной собственности, п. 3 - жилой дом был оценен сторонами и продан за ……….. рублей.
 
    Договор был заключен с соблюдением существенных условий договора, определен предмет, достигнуто соглашение о цене недвижимого имущества на момент продажи, он уплатил продавцу денежные средства в сумме ……….. рублей.
 
    Договор был составлен в простой письменной форме и подписан сторонами.
 
    С заявлением о регистрации договора и перехода права собственности в регистрационную службу не обращался.
 
    Согласно данных ГП НО «Нижтехинвентаризация» в техническом паспорте на жилой дом от ………. г. общая площадь жилого дома составляет …. кв.м., в т.ч. жилая …. кв.м., инвентаризационная стоимость составляет …… руб.
 
    На кадастровом учете значится земельный участок, общей площадью …. кв.м. с кадастровым номером ……………., расположенный в …………………………………………. Нижегородской области, кадастровой стоимостью ….. руб.
 
    Истец указывает, что в 2013 г. он решил зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в ФРС, но в виду смерти продавца К.И.Т. регистрацию осуществить не смог. Сведений о дате смерти К.И.Т. не имеет. Наследников после смерти К.И.Т. нет. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок никем не оспаривается.
 
    Он пользуется указанным жилым домом и земельным участком с …. г.
 
    При таких обстоятельствах право собственности за ним может быть признано только в судебном порядке.
 
    Истец Горбушкин И.И. в исковом заявлении просит суд:
 
    - признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью …. кв. метров, в том числе жилой площадью …. кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская область, ………………………………………..;
 
    - признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью …. кв.метров, находящийся по адресу: Нижегородская область, …………………………………………
 
    В судебном заседании представитель истца Горбушкина И.И. – адвокат Шляндина Л.Е., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, поддержала все изложенное в исковом заявлении, пояснения, ранее данные в судебных заседаниях, дополнила, что порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком сложился более десяти лет тому назад. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    В судебном заседании ответчик– глава администрации Языковского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области Гордеев В.Д. исковые требования истца Горбушкина И.И. признал в полном объеме, просил удовлетворить и пояснил суду, что Горбушкин И.И. приобрел у К.И.Т. жилой дом и земельный участок, расположенные ……., Нижегородской области. Пользуется жилым домом и земельным участком с …. года постоянно, спора о праве собственности по жилому дому и по границам земельного участка нет, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Просит суд принять от него признание иска и вынести решение в пользу истца. Признание иска заявлено добровольно.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 и ч. 3 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества», а «в случаях в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
 
    Согласно ст. 3 п. 4 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 16 ч. 1, ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения».
 
    В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
 
    В судебном заседании представитель истца Горбушкина И.И. – адвокат Шляндина Л.Е. просила суд принять признание иска от ответчика - главы администрации Языковского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области Гордеева В.Д., поскольку признание иска не нарушает права сторон и третьих лиц.
 
    Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
 
    Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон и третьих лиц. У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.
 
    В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
 
    В данном случае в соответствии со ст. 17 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: в т.ч. вступившие в законную силу судебные решения».
 
    В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
 
    В материалах дела имеются квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины истцом Горбушкиным И.И. при подаче искового заявления в суд на сумму …. руб... коп. и … руб…. коп., которая подлежит взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 218, 219, 244, 245 ГК РФ, ст. 3 п. 4 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Горбушкина И.И., …………….года рождения, уроженца …. …………………….. Нижегородской области, гражданина.. , пол мужской, паспорт серия ….. № ……. выданный ………… …..……………….. …………… года, код подразделения ……., состоящий на регистрационном учете в ……………………………………, к администрации Языковского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в …………………………., ………………. Нижегородской области, удовлетворить.
 
    Признать за Горбушкиным И.И. право собственности на жилой дом, общей площадью …. кв. метров, в том числе жилой площадью …. кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская область, ………………………………………..;
 
    Признать за Горбушкиным И.И. право собственности на земельный участок, общей площадью …. кв.метров, находящийся по адресу: Нижегородская область, ………………………………………...
 
    Взыскать с администрации Языковского сельсовета Пильнинского муниципального района государственную пошлину в размере ….. руб…0 коп. в пользу Горбушкина И.И.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.
 
    Судья: Уткина А.Н.