Решение от 10 апреля 2014 года №2-284/2014

    Дело №2-284/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года                                                                                                     г.Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи Леоновой Л.А.
 
    при секретаре Юшиной Н.А.
 
    с участием представителя истца Анохиной Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Задонского муниципального района Липецкой области к Козьякову ФИО8, Князеву ФИО9, Князевой ФИО10 об устранении кадастровой ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
           Администрация Задонского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Козьякову А.М., Князеву Н.Г., Князевой Т.М. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Козьякову А.М. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., входящего в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Князеву Н.Г. и Князевой Т.М..
 
    Свои требования мотивирует тем, что администрация Задонского муниципального района Липецкой области во исполнение Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в целях разграничения государственной собственности на землю обратилась к кадастровому инженеру Дмитриеву Р.Н. для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок занят зданием школы, находящейся в собственности сельского поселения Юрьевский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. В ходе проведения кадастровых работ были выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Козьякову А.М. и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., входящего в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Князеву Н.Г. и Князевой Т.М., заключающееся в наложении границ земельных участков. Наличие кадастровых ошибок в определении координат указанных земельных участков препятствует постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, занятого зданием школы. Фактического спора о границах земельных участков нет, поскольку на местности они друг друга не пересекают. Кадастровая ошибка может быть устранена кадастровым инженером, если собственник смежного земельного участка обратится с заявлением о подготовке нового межевого плана, что не представляется возможным в связи с отсутствием согласия, в связи с чем администрация вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Анохина Е.В. исковые требования администрации Задонского муниципального района Липецкой области поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчики Козьяков А.М., Князев Н.Г., Князева Т.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
 
    Представитель истца по доверенности Анохина Е.В. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, с вынесением решения по делу.
 
    При таких данных суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Козьякова А.М., Князева Н.Г., Князевой Т.М. в порядке заочного производства с вынесением решения по делу.
 
    Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, администрации сельского поселения Юрьевский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
 
    Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
 
    В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
 
    Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
 
    Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
         В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
 
        Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
 
    Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке.
 
    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
 
    Судом установлено, что Козьякову А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Князеву Н.Г. и Князевой Т.М. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., входящий в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 03.03.2014 года №55 здание школы, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации сельского поселения Юрьевский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области.
 
    Постановлением главы администрации сельского поселения Юрьевский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения в кадастровом квартале № земельного участка площадью <данные изъяты>., относящегося к категориям земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> разрешенным использованием для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования.
 
             Из заключения кадастрового инженера Дмитриева Р.Н. следует, в ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.. При выполнении кадастровых работ выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.
 
    Как установлено судом спора по фактической границе земельных участков между истцом и ответчиками нет, на местности данные земельные участки друг друга не пересекают, кадастровая ошибка заключается наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с вновь образуемым земельным участком по координатам местоположения границ земельных участков, что препятствует истцу постановке вновь образуемого земельного участка на кадастровый учет.
 
    Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка по вине кадастрового инженера, которая подлежит исправлению.
 
    При этом при устранении кадастровой ошибки площадь, конфигурация и фактические границы на местности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ответчикам, не изменятся, подлежат уточнению только координаты местоположения границ данных земельных участков.
 
    При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Задонского муниципального района Липецкой области об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
 
    Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.
 
    Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов не обращался.
 
                На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Козьякову ФИО11.
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Князеву ФИО12 и Князевой ФИО13.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
              Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                                                                         Л.А.Леонова
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий                                                                         Л.А.Леонова