Решение от 22 мая 2014 года №2-284/2014

    Дело № 2 -284/2014 год
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2014 года п.Увельский
 
    Челябинской области
 
    Увельский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кирсановой С.Е.,
 
    секретаря Чупахиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района( <адрес>) к Аввакумову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района обратился в суд с исковым заявлением к Аввакумову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма.
 
    В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Бобылевой <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Увельский муниципальный район» № №, в соответствии с которым истец передал <данные изъяты> для ее проживания в бессрочное владение и пользование квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был вселен Аввакумов <данные изъяты>, который в течение 14 лет в данном жилом помещении не проживал, обязанностей предусмотренных договором социального найма не исполнял, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.
 
    Представитель истца – Прокопьева М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Аввакумов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
 
    Представитель третьего лица – Глава Рождественского сельского поселения Панов С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление пояснил, что регистрация Авакумова Ю.В. носит формальный характер, на протяжении 14 лет указанное лицо в квартире не проживало.
 
    Третье лицо Бобылева В.В., пояснила что в родственных отношениях с Аввакумовым Ю.В. не состоит, зарегистрировала его по своему месту жительства по просьбе его брата (ФИО1), чтобы ответчик мог трудоустроится, фактически Аввакумов Ю.В. у нее не проживал.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей: ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района к Аввакумову <данные изъяты> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
 
    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Судом установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Увельский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передал нанимателю - Бобылевой В.В. в бессрочное владение и пользование квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен Аввакумов Ю.В.
 
    Право собственности на указанную квартиру, согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Увельского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит муниципальному образованию «Увельский муниципальный район».
 
    Как следует из справки администрации Рождественского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ похозяйственной книги № и выписки из домовой книги № № за ДД.ММ.ГГГГ, Бобылева В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Авакумов Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    Исходя из справки администрации Рождественского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. члены семьи Бобылевой В.В. по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
 
    Согласно показаниям свидетеля ФИО3, ответчик – Аввакумов Ю.В. по адресу: <адрес> не проживал,в <адрес> не живет 15 лет.
 
    Доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также, что его выезд из данной квартиры носит вынужденный, временный характер и он участвует в расходах по содержанию вышеуказанного жилого помещения, суду не представлено.
 
    Учитывая то, что ответчик длительное время, более 14 лет, не проживает в вышеуказанной квартире, не предпринимал попыток вселиться в данное жилое помещение или иным образом реализовать свое право пользования этим помещением, а равно то, что ответчик с момента выезда из квартиры не участвовал в оплате коммунальных услуг и платежей за пользование жилым помещением, суд приходит к выводу о добровольном отказе Аввакумова Ю.В. от своих прав и обязанностей по договору социального найма и что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
 
    Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении Аввакумовым Ю.В. правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права Бобылевой В.В.
 
    Указанные обстоятельства в их совокупности являются основанием к признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также для расторжения с ним договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района к Аввакумову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма - удовлетворить.
 
    Признать Аввакумова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Увельский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ между Аввакумовым <данные изъяты> и Комитетом по управлению имуществом Увельского муниципального района признать расторгнутым.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд в течение месяца.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
 
    Председательствующий судья