Решение от 29 апреля 2013 года №2-284/2013г.

к делу № 2- 284/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Новопокровская 29 апреля 2013 г.
 
    Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Н.Н. Сапега
 
    при секретаре судебного заседания В.Г.Савченко
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баранова Александра Евгеньевича к Администрации Незамаевского сельского поселения Новопокровского района, ОАО «Незамаевский», Ивчик Таисии Андреевне и Дзыга Николаю Николаевичу, третьи лица: Виноградов Владимир Александрович, Кушаков Василий Викторович, Квеблиани Шорен Владимировна, Шарвашидзе Лаша Зурабович, Бычкова Оксана Владимировна (она же в интересах несовершеннолетнего сына А.), Бабенко Наталья Витальевна, Бабенко Сергей Тимофеевич (они же в интересах своих несовершеннолетних детей И. и Д.), Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю и администрация муниципального образования Новопокровский район - о признании права собственности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Баранов А.Е. просит суд признать за ним право собственности на домовладение общей площадью 157, 2 кв.м., жилой площадью 121,8 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Ответчики: администрация Незамаевского сельского поселения Новопокровского района, ОАО «Незамаевский», Ивчик Т. А. и Дзыга Н. Н. с иском согласны в полном объеме.
 
    Третьи лица: Виноградов Владимир Александрович, Кушаков Василий Викторович, Бычкова Оксана Владимировна (она же в интересах несовершеннолетнего сына А.), Бабенко Наталья Витальевна, Бабенко Сергей Тимофеевич (они же в интересах своих несовершеннолетних детей И. и Д.), Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю и администрация муниципального образования Новопокровский район с иском также согласны в полном объеме.
 
    Место пребывания третьих лиц: Квеблиани Шорен Владимировны и Шарвашидзе Лаша Зурабовича неизвестно, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, приступает к рассмотрению дела в их отсутствие (сведения с последнего известного места их жительства в деле имеются); их представитель, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен, считая, что, не выслушав мнение Квеблиани Ш.В. и Шарвашидзе Л.З. иск удовлетворению не подлежит.
 
    Выслушав доводы сторон, и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:
 
    Домовладение, состоящее из 4-х квартир по <адрес> построено в 1968 году бывшим совхозом «Незамаевский»; на основании постановления главы администрации Новопокровского района № 318 от 09.07.1992 г. совхоз «Незамаевский» реорганизован в аргопредприятие «Незамаевское»; на основании постановления главы администрации Новопокровского района № 162 от 30.04.1998 г. агропредприятие «Незамаевское» реорганизовано в СПК «Незамаевский»; на основании решения общего собрания членов СПК «Незамаевский» от 09.04.2005 г. СПК реорганизовано в ОАО «Незамаевское».
 
    Согласно договора купли-продажи 1993 г. квартира № 1 в доме по <адрес> была приобретена Дзыга Н.Н. у агропредприятия «Незамаевское», а согласно договора о передаче жилья в собственность от 05.04.1994 г. квартира № 2 по <адрес> была передана Ивчик Т.А. агропредприятием «Незамаевское»; согласно приобщенных к делу письменных расписок от 10.09.2003 г. и от 13.10.2005 г истец купил у Дзыга Н.Н. и Ивчик Т.А. квартиры № 1 и № 2; при этом право собственности ни истцом, ни ответчиками не было зарегистрировано в надлежащем порядке; фактически с 2004 г. во всех 4-х квартирах никто не проживает, и по существу данное домовладение является бесхозяйным.
 
    В соответствии со справками ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Новопокровскому району, Новопокровского отдела Управления Росеестра по Краснодарскому краю, администрации Незамаевского сельского поселения, ОАО «Незамаевское» и администрации МО Новопокровский район, право собственности на домовладение и квартиры в нем, а также на земельный участок под домовладением - ни за кем не зарегистрированы, в муниципальной собственности не значатся и ни на чьем балансе не состоят.
 
    Третьи лица: Виноградов В. А., Кушаков В. В., Квеблиани Ш. В., Шарвашидзе Л. З., Бычкова О. В. с сыном, Бабенко Н. В. и Бабенко С. Т. со своими детьми, значатся зарегистрированными по месту жительства в спорном домовладении по <адрес>, однако фактически регистрировались и проживали в домовладении по <адрес>, что объясняется изменением нумерации домовладений по <адрес>.
 
    Домовладение по <адрес> ввиду отсутствия собственника фактически пришло в негодность и истцом был произведен его капитальный ремонт за свой счет для использования в качестве бригадного дома для фермерского хозяйства.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи; а также право собственности на вещь, созданную лицом для себя может быть приобретено этим лицом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Барановым Александром Евгеньевичем <данные изъяты>, - право собственности на домовладение общей площадью 157,2 кв.м., жилой площадью 121,8 кв.м., находящееся по адресу:<адрес>.
 
    Обязать Новопокровский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности за Барановым Александром Евгеньевичем на домовладение общей площадью 157,2 кв.м., жилой площадью 121,8 кв.м., находящиеся по адресу:<адрес> за Барановым Александром Евгеньевичем.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий: