Решение от 30 мая 2013 года №2-284/2013

    Дело № 2-284/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2013 года
 
    Мотивированное решение составлено 04.06.2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Прокопьевск 30 мая 2013 года
 
    Прокопьевский районный суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Конкиной И.В.,
 
    при секретаре Верлан О.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кузбасского сельского поселения к Хлебус В.И., Хлебус С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятия с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Кузбасского сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам Хлебус В.И., Хлебус С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятия с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что <адрес> находится на балансе администрации Кузбасского сельского поселения и включена в реестр муниципального имущества администрации Кузбасского сельского поселения под реестровым номером №. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Хлебус В.И. и его дочь Хлебус С.В. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из квартиры, о своем отъезде администрацию Кузбасского сельского поселения не уведомили. С указанного времени квартира оставалась без присмотра и в результате проникновения в неё неустановленных лиц и разграбления стала не пригодной для проживания. С этого же времени ответчики не исполняют никаких обязательств по договору социального найма. В настоящее время ответчики проживают постоянно в <адрес>. Таким образом, Хлебус В.И. и Хлебус С.В.не проживают в квартире по <адрес> более 8 лет, а сохраняют в ней лишь регистрацию. Просит расторгнуть с Хлебус В.И. и Хлебус С.В. договор социального найма <адрес>, расположенной в селе <адрес>.
 
    Представитель истца – Жерновник Н.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Хлебус С.В. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что её отец Хлебус В.И. также признает исковые требования, обещает, что они с отцом в течение месяца выпишутся из квартиры. Ответчик Хлебус В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
 
    В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Согласно ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
 
    В силу ч. 1, 2 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
 
    В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
 
    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
 
    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
 
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
 
    4) использования жилого помещения не по назначению.
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> сельского поселения под реестровым номером № (л.д. №).
 
    Согласно выписке из реестра предприятий и имущества муниципальной собственности Прокопьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверяется, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципального района и числится под № в реестре предприятий и имущества муниципальной собственности Прокопьевского муниципального района, утвержденного решением районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями утвержденными решением районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
 
    Из справки администрации Кузбасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хлебус В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, имеет состав семьи – дочь Хлебус С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).
 
    В судебном заседании ответчики Хлебус С.В. не возражала, что по месту регистрации не проживает продолжительное время.
 
    Доводы истца о том, что квартира по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом ответчиков оставалась без присмотра и в результате разграбления стала не пригодной для проживания подтверждаются показаниями свидетеля.
 
    Так свидетель А. пояснила суду, что работает в администрации Кузбасского сельского поселения в течение 12 лет. В квартире по <адрес> зарегистрированы два ответчика: Хлебус В.И. и Хлебус С.В.. Но с ДД.ММ.ГГГГ они в этой квартире не проживают. О своем выезде из квартиры они администрацию не предупредили. В данный момент квартира стоит пустая. Квартира в запущенном состоянии, вся разбита, нет ни окон, ни дверей. Данная квартира муниципальная собственность администрации. В поселковой администрации значатся много граждан, которые стоят в очереди на жилье, и квартиру планируют предоставить другим нанимателям.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено её какой-либо заинтересованности в исходе дела, показания свидетеля не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
 
    Таким образом, установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, находится на балансе истца и включена в реестр муниципального имущества администрации Кузбасского сельского поселения. Ответчики Хлебус В.И., Хлебус С.В. в указанной квартире не проживают длительное время, постоянно проживают в <адрес>, имущества ответчиков в квартире не имеется. В результате действий ответчиков квартира стала не пригодной для проживания. При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования администрации Кузбасского сельского поселения о расторжении договора социального найма с ответчиками и утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что ответчики Хлебус В.И. и Хлебус С.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19. НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера организациями уплачивается государственная пошлина в размере 4000 рублей.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    Учитывая, что в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина по данному делу в сумме 4000 руб. подлежит взысканию с ответчиков.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации Кузбасского сельского поселения удовлетворить в полном объеме.
 
    Расторгнуть с Хлебус В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хлебус С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма квартиры №, расположенной по <адрес>.
 
    Признать Хлебус В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хлебус С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Снять Хлебус В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хлебус С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать солидарно с Хлебус В.И., Хлебус С.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.
 
    Председательствующий И.В.Конкина (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)