Решение от 28 апреля 2014 года №2-284/14

Дело № 2-284/14                                         <данные изъяты> РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Елань                                     28апреля 2014 г.
 
    Еланский районный суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,
 
    единолично,
 
    с участием представителя истца по доверенности Долгова И.А.,
 
    при секретаре Анашкиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чердакова В.А. к Красавской Л.А. и Унгуряну В.А. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Долгов И.А., действующий в интересах Чердакова В.А., обратился в суд с исковым заявлением к Красавской Л.А. и Унгуряну В.А. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что постановлением администрации Терновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После смерти ФИО8 наследство приняли Красавская Л.А. и Унгуряну В.А. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО8, расположенным по адресу: <адрес> был присвоен следующий адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец принял наследство, открывшееся после смерти своего отца. Ввиду того, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не был зарегистрирован в установленном порядке, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. Просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>., признать за ФИО4 право собственности нажилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Чердаков В.А. не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель истца Долгов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО8 имел в собственности жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году ему для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> смерти ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году его наследство приняли Красавская Л.А. и Унгуряну В.А.ДД.ММ.ГГГГ ответчиками продалиФИО3, то есть отцу истцу, вышеуказанные дом и земельный участок. Однако ФИО3 надлежащим образом не оформил свое право собственности и в ДД.ММ.ГГГГ году умер. Истец после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и нотариус выдала ему свидетельства на часть наследства, однако на дом и земельный участок не выдала, так как не были оформлены документа. Однако истец с момента смерти отца и по настоящее время пользуется как домом так и земельным участком. Просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> признать за Чердаковым В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    ОтветчикиКрасавская Л.А. и Унгуряну В.А. в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
 
    Третье лицо - администрацияТерновского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с иском согласена.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление надлежит удовлетворить.
 
    Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Терновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, данное обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти III-РК № №
 
    На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес> был присвоен следующий адрес:<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Красавской Л.А., Унгуряну В.А. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.ми земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что следует из справки о смерти №№, выданной отделом ЗАГС администрации Еланского муниципального района Волгоградской области.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Факт родственных отношений между истцом Чердаковым В.А. и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении III-ХЯ №, согласно которому отцом Чердакова В.А. значится ФИО3
 
    Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
 
    После смерти ФИО3 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1181ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что собственниками дома являются Красавская Л.А. (1/3 доли) и Унгуряну В.А. (2/3 доли).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Из ч.1 ст.1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из ответа нотариуса Еланского района Волгоградской области следует, что к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, имеется наследственное дело №№. ДД.ММ.ГГГГ от сына наследодателя Чердакова В. А. поступило заявление о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ от супруги наследодателя ФИО9 поступило заявление об отказе от наследства по закону в пользу сына наследодателя Чердакова В.А. ДД.ММ.ГГГГ Чердакову В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Чердакову В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад на счете № в филиале № Еланского отделения № АК СБ РФ и компенсацию начисленную на закрытые счета.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Пункт 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Согласно ч.1 ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …… вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования Чердакова В.А., поскольку Пленум Верховного Суда РФ в пункте 34 Постановления N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). ДД.ММ.ГГГГ Чердаков В.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО3 и ему были выданы свидетельства о праве на часть наследства умершего. Указанное свидетельствует о том, что тем самым Чердаков В.А. принял всё наследство наследодателя ФИО3, в том числе и спорный дом, и земельный участок. В материалах дела имеются доказательства того, что ФИО3 приобрел у ответчиков жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанному домовладению и земельному участку был присвоен адрес:<адрес>. В силу указанных обстоятельств, данное имущество должно быть включено в состав наследстваФИО3Чердаков В.А. после смерти отца ФИО3 принял егонаследство как по закону, так и фактически, совершив действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявлениеЧердакова В.А. к Красавской Л.А. и Унгуряну В.А. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Чердаковым В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд черезЕланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
 
    Судья: подпись
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>