Решение от 20 марта 2014 года №2-284/14

    Гражданское дело № 2-284/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>
 
    <адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Т.В., при секретаре Александровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Александра Александровича, Фроловой Татьяны Ивановны к <адрес>, администрации Тепловского сельсовета <адрес> о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Истцы Фролов А.А., Фролова Т.И. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований указывают, что им на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес> о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ> года, реестровый <№*****>. заключенного между Акционерным обществом «Тепловское», с одной стороны, и Фроловым Александром Александровичем, Фроловой Татьяной Ивановной, с другой стороны, зарегистрированного в БТИ <ДД.ММ.ГГГГ> г., что подтверждается Справкой <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> г., выданной БТИ на основании данных архива БТИ.
 
        В настоящее время указанная квартира в соответствии со справкой <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> Производственного участка <адрес> отделения в городе <адрес> Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты>., имеет изолированный вход, расположена на отдельном земельном участке, т.е. фактически является частью жилого дома.
 
        Квартира <№*****> расположенная в жилом <адрес> <адрес>, расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов, с кадастровым № <№*****>, который находится в собственности Фролова Александра Александровича на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>., Дубликата от <ДД.ММ.ГГГГ> г., выданного Главой администрации <адрес> сельсовета <адрес>, о чем Кулебакским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации № <№*****>, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>. Указанный земельный участок приобретен супругами Фроловым Александром Александровичем и Фроловой Татьяной Ивановной во время брака и является совместной собственностью супругов [ФИО]10.
 
        Жилой <адрес> в <адрес> является многоквартирным, состоит из двух помещений (квартир). Оба помещения (<адрес> № 2) жилого <адрес> в <адрес> фактически изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, расположены на отдельных частях земельного участка.
 
        Другая часть жилого <адрес> в <адрес> (<адрес>), и земельный участок, на котором расположена указанная часть жилого дома, принадлежат на праве обшей долевой собственности по 1/3 доле каждому: Воронину Геннадию Васильевичу, Ворониной Светлане Владимировне, Тюриной Ирине Геннадьевне.
 
        Просят признать <адрес> <адрес> частью жилого <адрес> (помещение № 1) по <адрес>
<адрес> общей площадью <данные изъяты>. Признать за каждым из истцов право общей долевой собственности на
1/2 долю в праве обшей долевой собственности на часть жилого <адрес> (помещение № 1) по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
 
        Истцы Фролов А.А., Фролова Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истцов Шарыгина Л.А., выступающая по доверенности, поддержала исковые требования по заявленным в иске основаниям.
 
    Представители ответчиков - <адрес>, Администрации <адрес> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третьи лица Воронин Г.В., Воронина С.В., Тюрина И.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представлены заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.24-26).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истицы, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
 
    Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенная в <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности: 1/2 доля – Фролову Александру Александровичу; 1/2 доля – Фроловой Татьяне Ивановне на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ> года, зарегистрированного в органах БТИ(л.д.5, 6, 13).
 
    В соответствии со справкой <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, выданной Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Производственный участок <адрес> отделения в <адрес>), общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. метров(л.д.14).<адрес> квартиры изменилась за счет возведения жилой постройки на месте сеней.
 
    По сведениям отдела архитектуры и организации строительства <адрес>, данный пристрой к жилому дому <№*****> по <адрес> в <адрес>, с доведением общей площади квартиры до <данные изъяты>, соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу здоровью других граждан (л.д.56).
 
    Согласно представленного плана <адрес> в <адрес> состоит из 4-х жилых комнат, кухни, прихожей, санузла, имеет изолированный вход, расположена на отдельном земельном участке(л.д.12), не имеет общих помещений с квартирой <№*****>, предназначенных для обслуживания данных квартир, то есть является по техническим характеристикам изолированной частью жилого дома, и соответствуют статусу жилого дома.
 
    Данное жилое помещение, расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты>., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов, с кадастровым № <№*****>, который находится в собственности Фролова А.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>., Дубликата от <ДД.ММ.ГГГГ> г., выданного Главой администрации <адрес> сельсовета <адрес>, о чем <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации № <№*****>, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>(л.д.8-10).
 
        Третьи лица Воронин Г.В., Воронина С.В., Тюрина И.Г. возражений по иску не имеют.
 
        При данных обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Фролова Александра Александровича, Фроловой Татьяны Ивановны удовлетворить.
 
    Признать <адрес> <адрес> частью жилого <адрес> (<адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>.
 
        Признать за Фроловым Александром Александровичем, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, паспорт <№*****> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> года, код подразделения <№*****>, зарегистрированного по месту жительства: <адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на часть жилого <адрес> (<адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
 
        Признать за Фроловой Татьяной Ивановной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, паспорт <№*****> <№*****> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> районе <ДД.ММ.ГГГГ> года, код подразделения <№*****> зарегистрированной по месту жительства: <адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> (<адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
 
    На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд через городской суд <адрес>.
 
    Судья Т.В.Зуева