Решение от 25 марта 2013 года №2-284/13

    Дело № 2-284/13                                  25 марта 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        Ольский районный суд Магаданской области в составе
 
    председательствующего судьи Стахорская О.А.,
 
    при секретаре Метляевой И.Г.,
 
    с участием: истца Зубова Ю.П., ответчика Дудаева А.В., прокурора – старшего помощника прокурора Сидорова Е.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 25 марта 2013 года гражданское дело по иску Зубова Юрия Пантелеевича к Дудаеву Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, нечинении препятствий к пользованию жилым помещением и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Зубов Ю.П. обратился в суд требованием к Дудаеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, нечинении препятствий к пользованию жилым помещением и выселении.
 
        В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <адрес> в пос. Ола на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. 18.01.2002г. истец зарегистрировал по вышеуказанному адресу сына жены - ответчика, который после решения своих проблем должен был сняться с учета самостоятельно. После смерти жены ответчик стал с истцом грубо разговаривать, пить и дебоширить, а в 2009 году выгнал его (истца) из квартиры и не пускает обратно, поэтому истец вынужден проживать у чужих людей. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец путем удержания из пенсии. За время проживания ответчик плату за пользование квартирой не вносил, и всячески препятствует праву истца проживать в квартире. Договор найма между истцом и ответчиком не заключался, членом семьи истца ответчик не является и не признавался таковым. На основании изложенного просит суд признать Дудаева не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, обязать Дудаева А.В. покинуть вышеуказанное помещение и не чинить препятствий Зубову Ю.П. в пользовании квартирой, взыскать с Дудаева А.В. в пользу Зубова Ю.П. компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
 
        В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что квартира была приобретена в браке заключенном между ним и матерью ответчика. Данная квартира приобреталась за деньги выделяемые лицам, переезжающим из расселяемых поселков. По просьбе жены он зарегистрировал Дудаева в квартире и все было хорошо, они жили одной семьей, спорили и ругались, но жили хорошо. После смерти жены, ее сын (ответчик) стал злоупотреблять алкоголем и в один из дней выгнал его (истца) и его сожительницу из квартиры, поэтому он вынужден жить в доме по ул. Совхозной у знакомых своей сожительницы – ФИО1 В настоящее время Дудаев неоднократно говорил ему (Зубову), что бы последний возвращался в квартиру, чего истец не хочет делать, так как его снова ожидают скандалы с Дудаевым. Просит суд выселить Дудаева.
 
        Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что после замужества матери (она вышла замуж за Зубова в 1981 году) они проживали одной семьей в одном из поселков Сусуманского района. В связи с ликвидацией поселка мать и отчим – Зубов, решили переехать в пос. Ола, в связи с чем с согласия матери на Зубова Ю.П. была оформлена квартира в пос. Ола, а в 2002 году они совместно прописались в этой квартире. Наследство после матери он не оформлял, так как об этом не подумал. Он из квартиры никого не выгонял, жили они одной семьей, все что может, в связи с отсутствием работы, он по дому делает. Он не препятствует возвращению Зубова, наоборот говорил, что бы тот возвращался. Иного, кроме этого, жилья у него нет, жить ему негде.
 
        Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что является сожительницей (гражданской супругой) Зубова Ю.П. Они после очередного скандала с Дудаевым ушли из квартиры Зубова Ю.П. Дудаев неоднократно предлагал им вернуться, но Зубов отказывается, потому что после того как Дудаев выпивает у него «срывает крышу» и они начинают ругаться, поэтому Зубов и не возвращается обратно в квартиру. Кроме того, они регулярно иногда раз в неделю, иногда раз в две недели приходят в квартиру Зубова чтобы постирать и помыться. Дудаев квартиру не разоряет, содержит ее в порядке, моет и убирает.
 
        Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что о сложившейся ситуации знает со слов Зубова и им проводилась проверка по факту повреждения стёкол в окне квартиры ФИО6 со стороны Дудаева А.В. Более ничего сообщить не может, обращений Зубова в отношении Дудаева в полицию не поступало.
 
        Выслушав пояснения истца и ответчика, заслушав свидетелей и заключение прокурора, полагавшего, что требования истца удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
 
    В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права
 
    Судом установлено и из материалов дела (свидетельства о государственного регистрации права на недвижимое имущество 49 АА № 012234, копии договора купли-продажи квартиры от 12.11.2001г.; свидетельства о смерти ФИО5; справки о заключении брака № 3/5 от 09.04.2001г.; выписки из финансово-лицевого счета от 26.10.2012г.; справок МУП «Ода-Электротеплосеть», МУП «ЖКХ «Ольское», справки отдела АСР ТП ОФМС Росси по Магаданской области в Ольском районе) и пояснений лиц, участвующих в деле, и показаний свидетелей, следует что -    - Зубов Ю.П. и ФИО4 вступили в брак 22 февраля 1981 года и после брака Дудаевой присвоена фамилия – Зубова;
 
        - 12 ноября 2001 года Зубовым Ю.П. заключен договор купли-продажи <адрес> в пос. Ола;
 
        - 12 декабря 2001 года право собственности Зубова Ю.П. зарегистрировано, о чем выдано соответствующее свидетельство;
 
        18 января 2002 года Зубов Ю.П. и Дудаев А.В. зарегистрированы в <адрес> в пос. Ола;
 
    - ФИО5 09.01.2006г. умерла;
 
    - в 2009 году из-за ссоры с Дудаевым А.В. Зубов Ю.П. покинул принадлежащую ему квартиру;
 
    - задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение удерживаются из пенсии истца.
 
    Из информации предоставленной ТП ОФМС России по Ольскому району от 08.02.2012г. № 5/260 копии документов, на основании которых была осуществлена регистрация по месту жительства Дудаева А.В., не сохранились. Однако как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, Дудаев А.В. был зарегистрирован с его (Зубова) согласия и вселился в квартиру, где проживает до настоящего времени, хранит свои личные вещи. То есть вселение Дудаева А.В. в квартиру носило законный характер, в связи с чем оснований для признания его не приобретшим право пользования спорной квартиры у суда не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была приобретена истцом в браке заключенном между истцом и матерью ответчика – ФИО5 С 2002 года и истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире и осуществляли ее равное пользование до 2009 года, когда истец покинул квартиру.
 
    Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные положения закона разъяснены сторонам в определении о подготовке к дела к судебному разбирательству.
 
    Довод истца о том, что ответчик его выгнал из принадлежащей истцу квартиры не нашел своего подтверждения в судебном заседании, также как и довод о том, что ответчик препятствует в пользовании жилым помещением, что следует не только из пояснений самого ответчика, но и пояснений сожительницы Зубова Ю.П. – ФИО1, показавшей в судебном заседании, что фактически Зубов и она самостоятельно покинули квартиру, Зубов не хочет возвращаться в квартиру, где проживает ответчик, она и Зубов Ю.П. регулярно пользуются данной квартирой для принятия водных процедур и стирки.
 
    Из материалов собранных судом при подготовке дела к рассмотрению видно, что Дудаев неоднократно привлекался к административной ответственности, однако заявлений в полицию (милицию) Зубов Ю.П. в отношении Дудаева А.В. не подавал, в связи с чем в суд не представлено доказательства доводам истца о противоправности поведения ответчика по отношению к истцу.
 
    Указанные факты также подтвердил и допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый уполномоченный полиции ФИО3
 
    По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»)
 
    Требование о признании Дудаева А.В. бывшим членом семьи собственника в судебном заседании не заявлялось. Кроме того, судом установлено, что отказ от ведения общего хозяйства с Дудаевым вызван волеизъявлением самого истца, у сторон имеются общие предметы быта. Продолжая проживать совместно с истцом и после смерти матери ответчик и истец вели общее хозяйство.
 
    Из решений Ольского районного суда за 2010 и 2012 года усматривается, что исковые требования предъявлялись всегда как к Зубову Ю.П., так и к Дудаеву А.В., которые являясь в судебное заседание не оспаривали свои обязательства по оплате предъявляемых сумм, а также наличие родственных (семейных отношений). Так, дело № 2-2150/2012, рассмотренное 20.12.2012г. в части требований к Зубову было прекращено, и вся сумма по ходатайству Дудаева А.В. была взыскана с него, в связи с отсутствием у Зубова денежных средств. А при рассмотрении 11.01.2012г. дела 2-27/2012 Зубов и Дудаев пояснили, что Зубов является отчимом Дудаева, поэтому они зарегистрированы и проживают в одной квартире.
 
        С учетом доказательств добытых в судебном заседании и документов, представленных в материалы дела, суд приходит к выводу, что в настоящее время не имеется оснований для удовлетворения требований истца, поскольку доказательств, что Дудаев А.В. является бывшим членом семьи собственника Зубова Ю.П. не представлено Также не представлено достаточных доказательств свидетельствующих бы о том, что Дудаев А.В. каким-либо образом препятствует праву Зубова Ю.П. пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и как указывалось выше оснований полагать, что Дудаев А.В. не приобрел право пользования жилым помещением не имеется.
 
        С учетом приведенных выше доводов и доказательств, норм законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        В удовлетворении исковых требований Зубова Юрия Пантелеевича к Дудаеву Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, нечинении препятствий к пользованию жилым помещением и выселении.
 
        Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.
 
        Установить день изготовления мотивированного решения – 01 апреля 2013 года.
 
 
        Судья                                      О.А. Стахорская