Решение от 25 февраля 2013 года №2-284-2013

    дело № 2-284-2013 года
 
                                                                Р Е Ш Е Н И Е
 
              И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    25 февраля 2013 г.                                                                                   г.Бутурлиновка
 
    Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Братчиковой О.М.,
 
    с участием истца Лебеденко Валентины Петровны,
 
    представителя Администрации Бутурлиновского городского поселения, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Прохоренко С.М.,
 
                    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда по <адрес> гражданское дело по иску Лебеденко Николая Викторовича, Лебеденко Валентины Петровны от себя лично и в интересах <данные изъяты> ФИО16, ФИО4 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
                               У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Лебеденко Н.В., Лебеденко В.П., ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Бутурлиновскогогородского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, утверждая следующее:
 
                 На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена квартира № /часть жилого дома/ дома №» по <адрес>. Данное жилое помещение выделялось Лебеденко Н.В. от производственного объединения «Бутурлиновкаагропромхимия», в последующем преобразованное в АООТ «Бутурлиновкаагропромхимия» как работнику организации. ДД.ММ.ГГГГ Лебеденко Н.В. оформил на свое имя договор приватизации указанной квартиры с АООТ «Бутурлиновкаагропромхимия». Однако, в виду того, что в договор не были включены все члены семьи, занимающие жилое помещение, имеющие право на приватизацию, по иску Лебеденко В..П., решением Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным с момента заключения. На момент рассмотрения иска Лебеденко В.П. фактически АООТ «Бутурлиновкаагропромхимия» уже не функционировало, что было установлено решением суда. С ДД.ММ.ГГГГ года АООТ было переименовано в ОАО «Бутурлиновкаагропромхимия», но процедура передачи расприватизированной квартиры в собственность ОАО в ДД.ММ.ГГГГ году, после вынесения вышеуказанного решения суда руководством ОАО осуществлена не была. В настоящее время ОАО «Бутурлиновкаагропромхимия», ликвидировано в связи с банкротством на основании Решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. Также при процедуре банкротства по неизвестной им причине, их квартира не была передт есть фактически в настоящее время занимаемая им квартира юридически не имеет собственника, в виду чего они не могут надлежащим образом заключить договор приватизации жилого помещения, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Они считают, что ликвидация ОАО «Бутурлиновкаагропромхимия», а также то обстоятельство, что их квартира не была своевременно передана в муниципальную собственность, не должно являться препятствием для осуществления их права на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Все истцы постоянно проживают в данной квартире имеют регистрацию. Также они считают, что им в собственность должна перейти «часть жилого дома» ка вид жилого помещения, которое они занимают, несмотря на то, что ранее в договоре приватизации было указано, что приватизируется «квартира». Согласно экспликации технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит часть жилого дома, с формулировкой «помещение» квартира стоит на кадастровом учете, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически площадь дома не менялась, никаких построек к своей половины дома они не делали, но в настоящее время в общую площадь дома включаются площади холодных построек. Таким образом, они претендуют на приватизацию в равных долях /по 1/4 доле каждому члену семьи/ части жилого дома №» по <адрес>
 
                   При таких обстоятельствах, истцы считают, что их права нарушаются. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеет право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
 
                     В судебном заседании истец Лебеденко В.П. от себя лично и в интересах ФИО12 настаивает на удовлетворении своих исковых требований.
 
                    Истец Лебеденко Н.В. в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме <данные изъяты>
 
                    Истец ФИО4также не явилась в судебное заседание, согласно поступившему в суд сообщению, просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.
 
                   Ответчик – представитель Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебном заседании признал исковые требования истцов в полном объеме.
 
           Учитывая рекомендации Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008г. №13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» / в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 февраля 2012г. №3/, суд не вправе признать обязательным участие сторон в судебном заседании, если они обратились к суду с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
                            Истец Лебеденко В.П. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие истцов – Лебеденко Н.В., ФИО4
 
                            Суд, с учетом мнения истца, учитывая вышеизложенное, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство истца Лебеденко Н.В. и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
 
                    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
 
                    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной /муниципальной/ собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
                    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П), граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе бесплатно приобрести эти помещения в собственность.
 
                   По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
 
                   Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Бутурлиновкаагропромхимия», в лице директора ФИО7, передал в собственность Лебеденко Николая Викторовича одну вторую доли дома по <адрес>
 
                Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом городского Совета народных депутатов, Лебеденко Николаю Викторовичу была предоставлена квартира <адрес>
 
                   Решением Бутурлиновского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи квартиры /комнаты/ дома /части дома/ в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АООТ «Бутурлиновкаагропромхимия» и Лебеденко Николаем Викторовичем, признан недействительным с момента его заключения <данные изъяты>
 
                  Согласно определению Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, было завершено конкурсное производство а отношении ОАО «Бутурлиновкаагропромхимия» <данные изъяты>
 
                 Согласно экспликации технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, истцам принадлежит часть жилого дома №» по <адрес>
 
                Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, помещение – квартира № дом № по <адрес> стоит на кадастровом учете Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области <данные изъяты>
 
                  Исходя из справки Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом №» по <адрес>, в реестре недвижимого имущества объектов муниципальной собственности Бутурлиновского городского поселения не значится /л.д.29/.
 
                   Отдел по образованию администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области своей справкой № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> - 1/4 доли за ФИО9 Николаевичем <данные изъяты>
 
                  Исходя из справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Бутурлиновского района, право приватизации в г. Бутурлиновка и Бутурлиновском районе Воронежской области истцами не использовано <данные изъяты>
 
                 Согласно архивной справки Администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году АООТ «Бутурлиновкаагропромхимия» переименовано в ОАО «Бутурлиновкаагропромхимия» по Постановлению администрации Бутурлиновского района от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>
 
                  Суд приходит к выводу, что истцы, проживая семьей в жилом доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и далее, добросовестно исполняли свои обязанности нанимателей жилого помещения, что свидетельствует, что у них возникло право пользования жилым помещением.
 
                  Исходя из содержания ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которой, при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
                    Кроме того, согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
                      Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них / в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением/ подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
                      Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
                      Руководствуясь ст. ст. 12, 18, 225 ГК РФ, ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лебеденко Николая Викторовича, Лебеденко Валентины Петровны от себя лично и в интересах ФИО13, ФИО4 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
 
                   Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности - по 1/4 /одной четвертой/ доле на часть жилого дома номер № по <адрес>, помещение номер №, согласно экспликации технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.
 
                     Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
                      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2
 
                    Судья:                                       Г.П. Коровина