Решение от 23 декабря 2013 года №2-2836/13

    2-2836/13
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 декабря 2013 года г. Воронеж
 
    Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Ломаченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алехина В.И. к ГСК «Автодом-Ш» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Алехин В.И. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что является членом ГСК «Автодом-Ш» и имеет гараж с подвалом № №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос им внесен полностью, задолженности по членским и паевым взносам не имеет. Указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства. На основании заключения заместителя главы администрации г.о.г. Воронеж Гайдая Ю.Ф. о возможности формирования земельного участка для проектирования и строительства по адресу: <адрес>, Постановлением Администрации г.о.г. Воронеж была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории. Приказом имущественных и земельных отношений Воронежской области было согласовано место размещения гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, за который им полностью был внесен паевой взнос, и в связи с этим реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению указанным гаражом. Согласно Экспертному исследованию, выполненному <данные изъяты>, гараж с подвалом № №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, существующим СНиП, в том числе и правилам противопожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим истец Алехин В.И. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом № №, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Валуйская Е.В. поддержала изложенные в иске доводы и требования.
 
    Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    От истца и ответчика поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, в заявлении председателя ГСК «Автодом-Ш» указано, что с исковыми требованиями Алехин В.И. ответчик согласен, последствия признания исковых требований известны, никаких имущественных и иных претензий кооператив к истцу не имеет.
 
    От представителя ДИЗО ВО поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что оснований для признания права собственности на гараж у истца нет, так как гараж является самовольной постройкой, расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Автодом-Ш» на праве аренды. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – Гаражно-строительный кооператив «Автодом-Ш» зарегистрирован как юридическое лицо Регистрационной палатой г. Воронежа от 20.02.2002 г. и действует на основании Устава, утвержденного 26.01.2001 г.
 
    Согласно договору аренды земельного участка от 26.11.2007г. № № и акту приема-передачи земельного участка от 26.11.2007г. Главное управление государственного имущества Воронежской области сдало, а ГСК «Автодом-Ш» приняло в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 11058 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 49 лет; участок, с учетом дополнительного соглашения от 24.07.2008г., предоставляется «под гаражи (фактически занимаемый гаражами)».
 
    Материалами дела подтверждается, что Алехин В.И. является членом ГСК «Автодом-Ш» и имеет в данном кооперативе гараж с подвалом № задолженности по членским и паевым взносам не имеет, паевой взнос им выплачен полностью (л.д. 7-9). На данный гараж истцом получен технический паспорт (л.д. 10-16).
 
    Как усматривается из экспертного исследования № от 02.04.2013 года – гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Автодом-Ш», соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, в том числе и правилам противопожарной безопасности. Объект исследования пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 18-22).
 
    В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В судебном заседании было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ГСК «Автодом-Ш» на праве аренды сроком до 04.09.2056 г. с возможностью продления срока; земельный участок был отведен именно «под гаражи (фактически занимаемый гаражами)»; истец является членом ГСК «Автодом-Ш», пай истцом выплачен полностью.
 
    Судом установлено, что спорный гараж находится в границах отведенного для строительства гаражей ГСК «Автодом-Ш» земельного участка.
 
    Гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18-22).
 
    Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для признания за истцом права собственности на гараж, тем самым иск подлежит удовлетворению.
 
    Кроме того, ответчик иск признал (л.д. 37). По смыслу п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если такое признание противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Названных обстоятельств при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком. В силу п. 3 ст. 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать за Алехиным В.И. право собственности на гараж с подвалом № общей площадью 40,6 кв.м., расположенный в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья С.М. Ермолов