Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-2832/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Симановской Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2832/2014 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., р.....
До настоящего времени по указанному адресу значатся зарегистрированными ответчицы, которые с января 2013года в доме не проживают, с момента выезда не пользовались домом, не несут расходы по его содержанию. Право пользования жилым помещением у них отсутствует, в связи с чем просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истица не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ** между ФИО8 ( продавец) и ФИО4 ( покупатель) заключен договор купли- продажи жилого помещения и земельного участка по адресу: ..., рабочий ... дом, 2, согласно которому жилой дом и земельный участок переданы в собственность покупателя. Право собственности истца зарегистрировано 04.02.2013года.
Согласно п. 7 договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется.
Между тем, до настоящего времени в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики - члены семьи бывшего собственника, что подтверждается поквартирной карточкой.
Согласно справке № от 14.05.2014года, ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с ** и по настоящее время.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами семьи собственника не является, фактически не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ** года рождения и ФИО3, ** рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение будет изготовлено ** года.
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
