Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-283/2014г.
Дело №2-283/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2014 г.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Хорева А.А. к Хоревой Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением.
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником жилого <адрес> по 4<адрес> в <адрес>. В данном доме он зарегистрирован и проживает постоянно. В данном доме так же зарегистрирована и проживает Хорева Н.М., с которой он состоял в браке. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак с Хоревой Н.М. расторгнут и семейные отношения прекращены. Однако ответчица продолжает проживать в принадлежащим ему доме отказываясь его освободить. Считает, что в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ право пользования его домом у ответчицы должно быть прекращено.
В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что жилой <адрес> <адрес> в г.Сердобске принадлежит ему на основании договора дарения. Брак с ответчицей расторгнут. Семейные отношения прекращены. Однако ответчица не желает решать вопрос о другом жилье. Она не работает, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что семейные отношения с истцом действительно прекращены. Однако она в настоящее время в связи с отсутствием средств не может найти другое жилье. Данный вопрос она намерена решить в течение двух недель.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.
При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 и ч. 2 чт. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещение на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 10). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 ода N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации (п. 11). В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 12).
Согласно п. 13 Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещении.
Согласно 4 статьи 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, за которым не сохраняется право пользования жилым помещением, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользовании жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В данном доме истец зарегистрирован и проживает постоянно.
В указанном доме так же зарегистрирована и проживает Хорева Н.М., с которой истец состоял в браке.
Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак с Хоревой Н.М. расторгнут и семейные отношения прекращены.
Факт прекращения семейных отношений не отрицали истец и ответчица в судебном заседании.
Судом в судебном заседании также установлено, что соглашения о пользовании жилым домом стороны не заключали.
При разрешении исковых требований, суд учитывает, что ответчица в настоящее время не работает, на праве собственности она не имеет собственного жилья.
Суд, удовлетворяя исковые требования истца, учитывает баланс интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ и сохраняет за ответчицей - бывшим членом семьи истца право пользования жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить за Хоревой Н.М. право пользования жилым домом № <данные изъяты> в <адрес> сроком на ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления решения суда в законную силу, по истечению которого право пользования Хоревой Н.М. жилым домом № <адрес> <адрес> прекратить.
Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.
Судья В.А.Рыбалко.
