Решение от 28 марта 2014 года №2-283/2014

РЕШЕНИЕ дело № 2-283/2014 Именем Российской Федерации
    с. Поярково 28 марта 2014 года
 
    Михайловский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Паньковой А.С.,
 
    с участием: главы Воскресеновского сельсовета Апариной М.И., представителя ответчика адвоката Булановой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области к Чубареву А.Ю., третьим лицам администрации Михайловского района Амурской области, Управлению Росреестра по Амурской области, Министерству имущественных отношений Амурской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Глава Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области обратилась в суд с иском к Чубареву А.Ю. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Министерство имущественных отношений Амурской области, Управление Росреестра по Амурской области.
 
    В обоснование требований указано, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Михайловского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения (бывшего КФХ «<данные изъяты>»).
 
    Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утверждён список лиц, наделяемых земельными долями, с определением размера доли каждого собственника <данные изъяты> га. Земельный участок с кадастровым номером, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области.
 
    На основании ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Михайловского сельсовета составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № и размещён на информационных щитах, расположенных на территории сельсовета.
 
    В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием участников долевой собственности в связи с отсутствием кворума, решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято не было, по истечении четырёх месяцев со дня публикации невостребованных земельных невостребованных земельных долей, список утверждён постановлением главы администрации Воскресеновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    Истец просит признать за муниципальным образованием Воскресеновским сельсоветом Михайловского района Амурской области право собственности на невостребованную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (бывший КФХ «<данные изъяты>»), принадлежащий Чубареву А.Ю.
 
    В судебном заседании представитель Воскресеновского сельсовета поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить.
 
    Ответчик Чубарев А.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся по последнему известному месту жительства, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» и «истек срок хранения». Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по Амурской области Чубарев А.Ю. не значится зарегистрированным в <адрес>. Согласно сведениям отделения ЗАГС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управления ЗАГС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Чубарева А.Ю. отсутствуют сведения о смерти. Предпринятыми судом мерами, установить фактическое место жительства (место пребывания) указанного ответчика, а также известить его об имеющемся в производстве суда настоящего гражданского дела, не представилось возможным, в связи с чем, в соответствие со ст. 50 ГПК РФ, для защиты и представления интересов ответчика, для участия в деле в качестве представителя, судом назначен адвокат адвокатского кабинета <адрес> Буланову Н.А., которая в судебном заседании указала, что право собственности за ответчиком должно быть сохранено до установления его места нахождения, что ответчик не может быть лишен права собственности на земельную долю, в связи с чем, просила в удовлетворении иска отказать.
 
    Представитель третьего лица администрации Михайловского района Амурской области в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили. Из отзыва на иск следует, что администрация Михайловского района Амурской области с заявленными требованиями согласна.
 
    Представитель Управления Росреестра по Амурской области в лице Завитинского отдела в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Представитель Министерства имущественных отношений Амурской области в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, из представленного отзыва следует, что возражений относительно заявленных требований не имеют.
 
    В силу указанных обстоятельств суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителей ответчика, третьих лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что администрацией Михайловского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю всем собственникам земельных долей КФХ «<данные изъяты>» с коллективно-долевой формой собственности на ранее предоставленном земельном участке, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ с размером земельной доли <данные изъяты> га.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории <адрес> Михайловского района Амурской области.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка, находящегося в Амурской области, Михайловского района, КФХ «<данные изъяты>», значится, в том числе, и Чубарев А.Ю.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному комитетом по земельным ресурсам Михайловского района Амурской области под регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ Чубарев А.Ю. приобрел право общей долевой собственности на землю площадью <данные изъяты> гектаров. Земельная доля расположена на землях КФХ « <данные изъяты>».
 
    В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст.12.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2001 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Опубликовывает данный список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и размещает на своём официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии), а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Затем представляет данный список на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
 
    Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
 
    С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе утвердить такой список самостоятельно.
 
    В соответствии с п.8 ст.12.1 вышеуказанного закона, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьёй порядке невостребованными.
 
    Согласно ст.8 Закона Амурской области от 11 декабря 2003 года № 278-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Амурская правда»
 
    Администрацией Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области в газете «Амурская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ была опубликована информация о невостребованных земельных долях на земельном участке, расположенном на территории <адрес> Михайловского района, предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы Михайловского района № от ДД.ММ.ГГГГ с опубликованием списка собственников земельных долей, которые не передали её в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трёх и более лет.
 
    В газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Воскресеновского сельсовета <адрес> опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При этом суд считает необходимым указать на то, что обязанность по опубликованию объявлений о проведении общего собрания пайщиков в средствах массовой информации и опубликовании списков лиц, доли которых признаны невостребованными, установлена законом. При этом согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 278-ОЗ (ред. от 04.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>" информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежат опубликованию в газете "Амурская правда". Таким образом, имеется официальный источник средства массовой информации, в котором подлежат опубликованию все сведения, предусмотренные Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и опубликование таких сведений в указанной газете является надлежащим извещением лиц, информация в отношении которых опубликована.
 
    Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок КФХ « Майя» следует, что из-за отсутствия кворума собрание было неправомочным.
 
    Из постановления главы Воскресеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данным постановлением утверждены списки невостребованных земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № расположенном на территории Воскресеновского поселения <адрес> (бывшего КФХ « <данные изъяты>»), предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, в утвержденных списках указан также Чубарев А.Ю.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Чубарев А.Ю. не регистрировал свои права на земельную долю.
 
    Представленные доказательства подтверждают, что в течение трёх и более лет с момента приобретения прав на земельную долю собственник земельной доли ответчик не распорядился земельной долей в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 24 июля 2001 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражений в администрацию Михайловского сельсовета от ответчика по поводу необоснованного включения его в список невостребованных земельных долей представлено не было. У ответчика с момента наделения земельной долей было достаточно времени для совершения действий по оформлению прав на такую земельную долю, однако своевременно ответчик никаких действий по оформлению своих прав не предпринял.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ответчика Чубарева А.Ю. с соблюдением предусмотренного законом порядка, была признана невостребованной.
 
    В связи с чем, в соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования главы Воскресеновского сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление главы Воскресеновского сельсовета Михайловского района Амурской области к Чубареву А.Ю., третьим лицам администрации Михайловского района Амурской области, Управлению Росреестра по Амурской области, Министерству имущественных отношений Амурской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, удовлетворить.
 
    Признать за Муниципальным образованием Воскресеновский сельсовет Михайловского района Амурской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке, разрешённое использование для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, на землях КФХ « <данные изъяты>», принадлежавшую:
 
    - Чубареву ФИО8, свидетельство на право собственности на землю, №, выданное комитетом по земельным ресурсам <адрес> под регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли <данные изъяты> га.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий Ю.В. Кундикова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2014