Решение от 15 июля 2014 года №2-283/2014

Дело №2-283/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п.Красный 15 июля 2014 года
 
Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Вдовиной Н.И.,
 
    при секретаре Масловой О.П.,
 
    с участием: истцов Гончаровой Т.Ф., Гончарова В.С.,
 
    представителя ответчика Макаренковой С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гончаровой <данные изъяты>, Гончарова <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гончарова Т.Ф. и Гончаров В.С. обратились в Краснинский районный суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок. Свои доводы мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельный участок, находящийся под вышеуказанной квартирой по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, был продан ответчиком им в собственность. Условия договора сторонами исполнены. Однако, обратившись в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, они получили отказ в регистрации права собственности на указанный земельный участок со ссылкой на п.1 ст.36 ЖК РФ. Считают, что поскольку принадлежащая им на праве общей долевой собственности квартира является, по своей сути частью жилого дома, а не квартирой в полном смысле этого понятия, то есть их квартира не содержит мест общего пользования (коридоров, подвалов, чердаков общих с соседней квартирой), то и отказ в регистрации права собственности на земельный участок под квартирой считают ошибочным. В связи с чем, просят признать право общей долевой собственности в долях: <данные изъяты> доли в праве собственности за Гончаровым <данные изъяты>, <данные изъяты> доли в праве собственности – за Гончаровой <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Гончарова Т.Ф. и Гончаров В.С. поддержали свои исковые требования в полном объёме. Пояснили, что второй земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности. Границы между двумя этими участками сложились еще с ДД.ММ.ГГГГ, ими совместно с соседями подписан акт согласования местоположения границы земельных участков, участок огорожен забором, поставлен на кадастровый учет.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты>, подтвердив обоснованность доводов истцов, признала исковые требования в полном объёме. Подтвердила в суде, что действительно между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и истцами Гончаровой Т.Ф. и Гончаровым В.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, плата по договору внесена Гончаровыми в полном объеме.
 
    При признании иска, представителю ответчика были известны и понятны требования и последствия, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ.
 
    Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
 
    Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку признаны представителем ответчика и являются законными и обоснованными.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,173 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Гончаровой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Гончаровым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.И. Вдовина