Решение от 22 июля 2014 года №2-283/2014

Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сорск                                                                                                      22 июля 2014 г.
 
    Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,
 
    при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2014 г. по исковому заявлению Пестовой В.П. к Ионину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пестова В. П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16 апреля 2010 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время в <адрес> на регистрационном учете состоит она, ее сын - ФИО1, Ионин А.С., но фактически проживает только она со своим сыном ФИО1 Ответчик в марте 2003 года выехал в неизвестном направлении, и с указанного времени не проживает в квартире, а так же не несет расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    На основании изложенного, просит признать Илнина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Истица Пестова В. П. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование данных требований привела обстоятельства, изложенные выше.
 
    Ответчик Ионин А. С. в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает причину его неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 22 июля 2014 года вынесено определение.
 
    Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей: ФИО2, ФИО3, пояснивших суду, что истице принадлежит на праве личной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме истицы и ее сына - ФИО1, в квартире зарегистрирован Ионин А. С. - бывший сожитель истицы, однако фактически по данному адресу он не проживают с марта 2003 года и по настоящее время, в квартире его личных вещей не имеется, место жительства его им не известно, членом семьи истицы ответчик не является, каких-либо действий по сохранению жилого помещения он не предпринимал и не предпринимает до настоящего времени, бремя содержания жилья не несет,
 
    считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Пестова В.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 29 апреля 2010 года №, и договором купли-продажи квартиры (л.д.4-5).
 
    В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено судом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят, помимо истицы и ее сына ФИО1, Ионин А.С. с 13 марта 2003 года по настоящее время, что подтверждается правкой ООО УК «Фитинг» от 23 мая2014 года, сообщением ТП УФМС России по РХ в г. Сорске от 17 июня 2014 года № (л.д.6), но фактически не проживает, фактическое место проживания неизвестно, что подтверждается справкой техника ООО УК «Фитинг» (л.д.7).
 
    То обстоятельство, что ответчик Ионин А. С. выехал из спорного жилого помещения в марте 2003 года, забрав с собой все свои личные вещи, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истице помощи в их оплате, подтверждается показаниями вышеуказанных свидетелей.
 
    Поскольку Ионин А. С. в марте 2003 года выехал из спорной квартиры, забрав с собой все свои личные вещи, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, членом семьи истицы он не являлся и не является до настоящего времени, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, а его регистрация в указанной квартире существенно нарушает права истицы Пестовой В.П. как собственника, то следует признать Ионина А. С. утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Пестовой В.П. к Ионину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Илнина А.С., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия Ионина А. С. с регистрационного учета по месту его регистрации.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:                                                                  Козулина Н.Ю.