Решение от 13 мая 2014 года №2-283/2014

Дело № 2-283/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Пильна 13 мая 2014 г.
 
    Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Ю.И., при секретаре Щегловой О.А., с участием:
 
    истца Лукачева В.И., также представляющего по доверенности интересы истцов Лукачева И.В. и Ядрёнкиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску:
 
    Лукачева В.И., Лукачевой Л,И., Ядрёнкиной Ю.В., Лукачева И.В. к
 
    Пильнинскому РайПО
 
    об изменении правового статуса квартиры на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лукачев В.И., Лукачева Л.И., Ядрёнкина Ю.В. и Лукачев И.В. обратились в суд к Пильнинскому РайПО с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>, безвозмездно переданного им в собственность Пильнинским РайПО по договору № от 14.03.1994 г., с квартиры на жилой дом, как указано в кадастровом и техническом паспорте. Кроме того истцы просят за каждым из них признать право общей долевой собственности (доля в праве – по 1/4) на вышеназванный жилой дом
 
    В обоснование заявленных требований истцы указывают, что 14 марта 1994 года между Правлением Пильнинского РАЙПО и Лукачевым В.И., Лукачевой Ю.В., а также Лукачевой Л.И., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Лукачева И.В. был заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность. Согласно п. 1 договора № на основании распоряжения № от 25 февраля 1994 года Правление Пильнинского РАЙПО передало, а Лукачев В.И., Лукачева Ю.В., Лукачева Л.И., Лукачев И.В. получили безвозмездно в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 57,3 кв. м., в том числе жилой 57,3 кв.м. и долю в местах общего пользования и инженерном оборудование жилого дома, находящегося по адресу: п.г.т. Пильна, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была зарегистрирована на праве собственности за Лукачевым В.И., Лукачевой Ю.В., Лукачевой Л.И., Лукачевым И.В., записана в реестровую книгу № под №, о чем имеется соответствующая запись на договоре № №. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение в органах Росреестра, однако это не представляется возможным из-за расхождений в правоустанавливающих документах на объект недвижимости и технической документацией. Так в договоре № от 14 марта 1994 года о безвозмездной передаче жилья в собственность в п. 1 указана общая площадь квартиры 57,3 кв.м, в том числе жилая 57,3 кв.м., правовой статус указан – квартира, количество комнат указана - одна. При этом в кадастровом паспорте от 25 декабря 2013 года № №, выданном Межрайонным отделом №13 филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастре и картографии» по Нижегородской области, площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> указана 51,6 кв.м., в графе 3 назначение указано - жилой дом. В техническом паспорте от 13 марта 2014 года, выданном Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» Пильнинское отделение Краснооктябрьский филиал, на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область р.п. Пильна, ул. Колхозная д. 95 общая площадь жилого помещения указана 75,9 кв.м., в том числе жилая 51,7 кв.м., правовой статус жилого помещения указан – жилой дом, количество комнат - 4. Согласно техническому паспорту от 13 марта 2014 года жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, р.<адрес> представляет собой одноквартирный одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой 51,1 кв.м. Квартира в доме является единственной. Постановлением Правления Пильнинского РАЙПО № от 14 сентября 2001 года «О снятии с баланса одноквартирного жилого <адрес> в р.<адрес>» указанный дом снят с баланса и передан в собственность истцов. Земельный участок, расположенный под спорным жилым домом принадлежит Лукачеву В.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от 14 марта 2014 года. В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Анализ изложенных норм позволяет сделать вывод, что спорное жилое помещение должно иметь статус жилого дома. Согласно п. 1 договора № от 14 марта 1994 года о безвозмездной передаче жилья в собственность квартира, расположенная по адресу: п.г.т. Пильна <адрес> находится в совместной собственности истцов. В соответствии с п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, истцы Лукачев И.В., Ядренкина Ю.В., Лукачева Л.И. и представитель ответчика Пильнинского РайПО в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии вышеназванных участников процесса.
 
    В судебном заседании истец Лукачев В.И., действующий также по доверенности в интересах соистцов Лукачева И.В. и Ядрёнкиной Ю.В. поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Также он пояснил, что его дочь Лукачева Ю.В. после вступления в брак приняла фамилию мужа, став Ядрёнкиной.
 
    От представителя ответчика – председателя Пильнинского РайПО Чигрик А.Л. в суд поступило письменное заявление о добровольном признании иска Лукачевых, в котором указано, что последствия признания иска ответчику известны, он просит вынести решение в пользу истцов.
 
    Суд разъяснил участнику процесса последствия признания иска.
 
    Истец Лукачев В.И., действующий также по доверенности в интересах истцов Лукачева И.В. и Ядрёнкиной Ю.В., просит принять от ответчика признание иска, так как оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и соответствует требованиям закона. При вынесении решения просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, которые он понес лично, уплатив государственную пошлину при подаче иска.
 
    Изучив заявление представителя ответчика, заслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, суд принимает от ответчика признание иска по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд принимает от представителя ответчиков признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон и третьих лиц. При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом на принадлежащем Лукачеву В.И. земельном участке, представитель ответчика признал иск добровольно, действуя в рамках своих полномочий.
 
    Удовлетворяя исковые требования Лукачевых в полном объеме, суд не взыскивает с ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины в пользу истцов, поскольку они не желают этого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 68, 173, 194-197, 198 ч. 4 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требования Лукачева В.И., Лукачевой Л.И., Ядрёнкиной Ю.В., Лукачева И.В. к Пильнинскому РайПО в полном объеме.
 
    Изменить правовой статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес> на правовой статус жилого дома: <адрес> р.<адрес>.
 
    Признать за Лукачевым В.И., гражданином РФ, мужского пола, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой 51,7 кв.м., литер А, А1, инвентарный № №.
 
    Признать за Лукачевой Л.И., гражданкой РФ, женского пола, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой 51,7 кв.м., литер А, А1, инвентарный №.
 
    Признать за Ядрёнкиной Ю.В. , гражданкой РФ, женского пола, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, состоящей на регистрационном учете по адресу: Чувашская Республика <адрес> корп. № А право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой 51,7 кв.м., литер А, А1, инвентарный №.
 
    Признать за Лукачевым И.В. гражданином РФ, мужского пола, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р.<адрес>, состоящим на регистрационном учете по адресу: г.<адрес> Ленина <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью 75,9 кв.м., в том числе жилой 51,7 кв.м., литер А, А1, инвентарный №
 
    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Пильнинский районный суд Нижегородской области.
 
Судья: Ю.И. Захарова