Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-283/2014
дело № 2-283/2014год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Павловская 14 апреля 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующий: Мыночка А.И,
при секретаре: Яковлевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании права пользования на жилую площадь и устранении препятствий в регистрации по месту проживания
У С Т А Н О В И Л:
Истица, ФИО3, обратилась в Павловский районный суд с иском к ФИО2 о признании права на жилую площадь и устранении препятствий в регистрации по месту проживания, в котором указывает, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Данный жилой дом был куплен им у отца, ФИО6, по договору купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 22 марта 2012 года; ФИО6, продавший жилой дом ФИО2, стал собственником данного дома на основании договора дарения жилого дома от 18 февраля 1998 года № № заключенного между истцом и ФИО6;
Решением Павловского районного суда от 26 июня 2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 сентября 2013 года, указанный договор дарения жилого дома от 18 февраля 1998 года, расположенного в <адрес>, признан недействительным. Этим же решением ФИО2 отказано в удовлетворении его иска о выселении истца из спорного жилого дома.
Названными судебными актами установлено, что ФИО3 собственного жилья не имеет, была зарегистрирована у своих знакомых по <адрес>, так как ответчик не дает согласия на ее регистрацию в спорном доме. Проживая в жилом доме по <адрес>, истец исправно оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию и ремонту жилья.
Истец является инвалидом 2 группы, имеет право на льготы, установленные законодательством. В полной мере пользоваться льготами не может, так как не зарегистрирована по месту постоянного проживания. В соответствии со ст. 305 ГК РФ и со ст. 6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истец обязан зарегистрироваться по месту своего проживания, но ответчик препятствует в этом и не предоставляет необходимые для этого документы.
Учитывая, что ФИО3 приобрела право на жилую площадь в жилом доме, расположенном в <адрес>, еще в период, когда данный жилой дом принадлежал ей, полагает, что она и в настоящее время это право не утратила, но ей необходимо подтвердить это право в судебном порядке; указанный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от 11.02.1998 года; Просит суд признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> обязать ответчика не препятствовать регистрации истца по месту проживания в жилом доме, расположенном по указанному адресу.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по тексту иска, пояснив, что она проживает в спорном доме с 1995 года, ФИО2 и ФИО6 не дают ей возможности прописаться по месту проживания, она считает, что должна проживать в этом доме как и договаривались с ответчиком сколько будет нужно ; то есть ФИО6 распорядился её домом, воспользовавшись её состоянием здоровья, поэтому пока ФИО6 не разрешит вопрос о правах на дом с ней, она будет пользоваться этим домом и должна быть зарегистрирована ; обоснование доводов доверяет своему адвокату.
В судзаседании представитель истца, ФИО7, поддержал заявленные требования по тексту иска, пояснив, что истица фактически с 1995 года проживает в спорном доме, исправно уплачивает коммунальные услуги, о чем имеются копии квитанций, ухаживает за домовладением и земельным участком по мере возможности ; ФИО2 и ФИО6 не дают ей возможности прописаться по месту проживания, она считает, что должна проживать в этом доме как и договаривались с её братом, ФИО6, сколько будет нужно ; то есть ФИО6 распорядился её домом, воспользовавшись её состоянием здоровья, договор дарения признан судом недействительным, поэтому пока ФИО6 не разрешит вопрос о правах на дом с ней( либо истица будет пользоваться домом и быть прописанной либо ФИО6 должен компенсировать ей потерю жилого дома всвязи с признанием недействительным договора дарения от 18.02.1998 года, так как получается, что ФИО6, воспользовавшись состоянием здоровья истицы, продал спорный дом сыну, ФИО2 ), она будет пользоваться этим домом и должна быть зарегистрирована, просит удовлетворить иск, то есть признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> обязать ответчика не препятствовать регистрации истца по месту проживания в жилом доме, расположенном по указанному адресу;
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует, надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна.
Заинтересованное лицо ФИО6 в судебном заседании отсутствует, надлежащим образом извещен, просит рассматривать в его отсутствие ;
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Данный жилой дом был куплен им у отца, ФИО6, по договору купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 22 марта 2012 года.
ФИО6, продавший жилой дом ФИО2, стал собственником данного дома на основании договора дарения жилого дома от 18 февраля 1998 года № №, заключенного между истцом и ФИО6( ФИО3 и ФИО6 являются родными сестрой и братом); Указанный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от 11.02.1998 года;
Решением Павловского районного суда от 26 июня 2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 сентября 2013 года, договор дарения жилого дома от 18 февраля 1998 года, расположенного в <адрес>, признан недействительным. Этим же решением ФИО2 отказано в удовлетворении его иска о выселении истца ФИО3 из спорного жилого дома.
Названными судебными актами установлено, что ФИО3 собственного жилья не имеет, была зарегистрирована у своих знакомых по <адрес>, так как ответчик не дает согласия на ее регистрацию в спорном доме. Проживая в жилом доме по <адрес> с 1995 года истица исправно оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию и ремонту жилья, что подтверждается представленными в судзаседание копиями квитанций за последние годы.
Истец является инвалидом 2 группы, имеет право на льготы, установленные законодательством. В полной мере пользоваться льготами не может, так как не зарегистрирована по месту постоянного проживания. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истец обязан зарегистрироваться по месту своего проживания, но ответчик препятствует в этом и не предоставляет необходимые для этого документы.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правилами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности;
В силу положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований : при таких обстоятельствах суд считает, что ФИО3 доказана правомерность требований о признании права пользования спорным жилым домом и об обязании ответчика не чинить препятствий в регистрации по месту проживания истицы( эти права истицы подтверждаются обьективно решением Павловского райсуда от 26.06.2013 года по иску ФИО2 о выселении ФИО3 из указанного жилого дома и встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО6 о признании договора дарения указанного жилого дома недействительным ), а ответчиком ФИО2 и заинтересованными лицами не представлено суду доказательств того, что ФИО3 могла лишиться права пользования спорным жилым домом и правом быть зарегистрированной в спорном жилом доме ;
В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ, принадлежат так же и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором : это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника ;
При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> обязать ответчика не препятствовать регистрации истицы по месту проживания в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>;
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.8, ст. 12, ст.301-305 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий регистрации ФИО3 по месту проживания в жилом доме, расположенном по адресу<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
