Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-283/2014
Дело № 2-283/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 06 марта 2014 года
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «город Ижевск» к Низамееву Р.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации МО «город Ижевск» ФИО обратился в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к Низамееву Р.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли.
В обоснование иска указал, что на основании п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками в пределах муниципальных образований, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Согласно ст. 24 Устава <адрес>, утвержденного Решением Городской Думы г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация г. Ижевска входит в структуру органов местного самоуправления.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Ижевска (Арендодатель) и ОАО Удмуртнефтепродукт» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером №, общей площадью х кв.м, с адресом <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции №.
Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ Размер ежегодной арендной платы, согласно п. 2.4. Договора составляет х руб. В соответствии с п. 2.5. Договора Ответчик обязан носить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
П. 2.7 Договора аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ г.
Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды вступает Низамеев Р.Ф.. Арендная плата за земельный участок площадью х кв.м., начисляется с ДД.ММ.ГГГГ г.
В 2009 г., 2010 г., 2011 г., 2012 г., 2013 г. арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
В соответствии с данным нормативно - правовым актом Ответчику начислена задолженность по арендной плате по Договору аренды за период с 3 квартала 2013 г. по 4 квартал 2013 г. в размере х руб.
В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Ст. 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом установлена также ст. 614 ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ. Однако Ответчик не выполняет свои обязанности по Договору, а именно не вносит арендную плату в сроки, предусмотренные договором.
Пунктом 5.2. Договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных Договором, Ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере х руб.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № в размерех рублей, в том числе:
- задолженность по арендной плате за период с 3 квартала 2013 г. по 4 квартал 2013 г. в размерех рублей;
- пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размерех рублей.
От представителя администрации МО «город Ижевск» ФИО поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.
Ответчик Низамеев Р.Ф., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, принимая во внимание доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Постановлением администрации г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Удмуртнефтепродукт» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции № На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Ижевска и ОАО «Удмуртнефтепродукт» заключен договор аренды земли №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № в договор аренды вступил Низамеев Р.Ф. Арендная плата на земельный участок, площадью х кв.м., начисляется с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.п. 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений.
В соответствии с п. 2.5. договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
В соответствии с п. 5.2. за нарушения срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор заключен между Управлением земельных ресурсов и землеустройства администрации <адрес> и Низамеевым Р.Ф..
Согласно п. 1 соглашения Низамеев Р.Ф. принимает все права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно материалам дела с момента перехода прав арендатора к ответчику выплата арендной платы в пользу истца им не производилась.
Размер задолженности ответчика по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендной платы подтверждается представленным истцом расчетом.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19. Налогового Кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Муниципального образования «Городской округ г. Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в соответствии с размером удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Низамеева Р.Ф. в пользу Администрации МО «город Ижевск» задолженность по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № в размерех рублей, в том числе:
- задолженность по арендной плате за период с 3 квартала 2013 г. по 4 квартал 2013 г. в размерех рублей;
- пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размерех рублей.
Взыскать с Низамеева Р.Ф. в доход бюджета Муниципального образования «Городской округ г. Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере х рублей.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д. Е. Анисимов
