Решение от 18 августа 2014 года №2-283/2014

                         Дело № 2-283/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    18 августа 2014 года                      г. Сенгилей
 
    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.
 
    при секретаре Нечепуренко И.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М.А. к конкурсному управляющему СПК «Волга» Еленкину Л.В., МИФНС России № 2 о признании права собственности на объекты нежилого фонда,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Кузнецова М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объекты нежилого фонда, указав в обоснование требований, что 2.10.2008 она с ответчиком заключила договор купли – продажи объектов нежилого фонда. По условиям данного договора она приобрела в собственность в СПК «Волга» за 300 000 рублей объекты нежилого фонда - здание автогаража ( указанное в техническом паспорте как здание склада под литером А.А1) и здание маслоцеха ( указанное в техническом паспорте как здание склада под литером Д), расположенные по адресу: <адрес> В исполнение условий данного договора по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ она передала конкурсному управляющему СПК «Волга» Еленкину Л.В. простой вексель Сбербанка России серии № на общую сумму 300 000 рублей. Однако, зарегистрировать свое право собственности на данные объекты не может в связи с отсутствием в СПК «Волга» правоустанавливающих документов на данные объекты. Просила признать за ней право собственности на объекты нежилого фонда – здание склада общей площадью 1568,7 кв.м. (литеры А.А1 и здание склада общей площадью 616,7 кв.м. (литер Д), расположенные по адресу: <адрес>
 
        В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
        В судебном заседании представитель истца Поляков А.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01 июля 2014 года, иск поддержал в полном объеме.
 
    В судебное заседание представитель ИФНС России № 2 по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
 
    Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.10.2006 года завершена процедура наблюдения в отношении СПК «Волга» с. <адрес>. СПК «Волга» признано несостоятельным (банкротом) В отношении СПК «Волга» открыто было конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим СПК «Волга» был утвержден Еленкин Л.В. (л.д. 5-6).
 
    В настоящее время конкурсное производство СПК «Волга» завершено на основании определения Арбитражного суда Ульяновской области от 29.01.2009 года.
 
    Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В судебном заседании установлено, что конкурсный управляющий СПК «Волга» Сенгилеевского района Ульяновской области Еленкин Л.В. и Кузнецова М.А. заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому продавец продал, а покупатель купила в собственность здание автогаража и здание маслоцеха, находящиеся по адресу: <адрес>, с. <адрес>. Указанные объекты нежилого фонда находятся на балансе и принадлежат СПК «Волга» на праве собственности.
 
    Согласно п.3 договора купли-продажи указанные нежилые помещения проданы по договоренности сторон за 300 000 рублей.
 
    В соответствии с п. 7 договора купли - продажи продавец передал указанные выше объекты нежилого фонда покупателю в пригодном для пользования состояния, до подписания настоящего договора.
 
        Таким образом, судом установлено, что соглашение по всем существенным условиям договора на момент заключения договора купли-продажи сторонами достигнуто.
 
    Согласно актам приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий СПК «Волга» Еленкин Л.В. передал Кузнецовой М.А. автогараж и здание маслоцеха, а Кузнецова М.А. передала Еленкину Л.В. простой вексель Сбербанка России в количестве 1 штуки на общую сумму 300.000 рублей (л.д.1—11).
 
    Доказательств того, что данная сделка была заключена с нарушением закона суду не предоставлено.
 
    Из технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес> расположен объект нежилого фонда – здание склада под лит. А,А1 общей площадью 1568,7 кв.м. и здание склада под лит. Д общей площадью 616,7 кв.м., правообладатель которого не указан.
 
    Согласно техническому заключению ( отчету ) несущие конструкции спорных зданий находятся в работоспособном состоянии, требованиям СНиП соответствуют.
 
    Суд считает возможным признать право собственности Кузнецовой М.А. на объекты нежилого фонда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кузнецовой М.А. удовлетворить.
 
    Признать за Кузнецовой М.А. право собственности на объекты нежилого фонда – здание склада общей площадью 1568,7 кв.м. (литеры А,А1 и здание склада общей площадью 616,7 кв.м. (литер Д), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья:                             И. Горбунова