Решение от 15 июля 2013 года №2-283/2013г.

    Дело №2-283/2013г.                                Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Прямицыно                                                                             « 15 » июля 2013 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего районного судьи                                        Москвитиной Л.П.
 
    при секретаре                                                                                       Сазоновой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Недуруева М.М. к Недуруевой И.А.,
 
    администрации Октябрьского района о признании права собственности на
 
    домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Недуруев М.М. обратился в суд с заявлением, указав, что домовладение № находящееся по адресу: <адрес> было построено им в 1982 году. В связи с тем, что он является главой хозяйства и на его имя в 1990 г. был составлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, тем самым он считал, что является собственником домовладения. Кроме того, земельный участок на котором расположено домовладение также был зарегистрирован за ним, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
                В настоящее время он совершенно случайно выяснил, что собственность на домовладение за ним не зарегистрировано и по этой причине в случае необходимости он не сможет переоформить домовладение, а также у наследников могут возникнуть трудности с принятием наследства. В связи с тем, что срок действия технического паспорта составленного на его имя ДД.ММ.ГГГГ истек, он с целью получения нового документа обратился в Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ». После его обращения и получения в мае 2013 г. нового тех. паспорта он выяснил, что собственником домовладения не является, так как строения в виде жилого дома и хозстроений за ним не зарегистрированы. Кроме того в техническом паспорте было указано, что летняя кухня под лит Г2 и сарай Г3 являются самовольно возведенными строениями, также как и пристройка к дому а1. После этого он пояснил, что сарай и летняя кухня были возведены еще до строительства дома и в границах земельного участка и тем самым самозахвата земельного участка не имеется и спора с лицами по соседству также не имеется. К тому же данные постройки отражены в техпаспорте составленном в 1990 г. Но несмотря на его доводы ему сообщили, что данные постройки не могут указать как законно возведенные, хотя при этом не принимая во внимание, что регистрация на домовладение полностью отсутствует.      
 
                После этого, так как он открыто пользуется домовладением и земельным участком, производит регулярно оплату налогов и коммунальных платежей, а также зарегистрирован в данном домовладении и постоянно проживаю в нем, он попросил представителей ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» объяснить, по какой причине домовладение за ним не зарегистрировано и указать его собственником домовладения. Однако, никакого ответа свидетельствующего о причинах отсутствия правовой регистрации получено не было, и в его просьбе произвести правовую регистрацию, указав его собственником, ему было отказано.
 
                 Поэтому, так как собственником данного домовладения, согласно имеющимся документам ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное - БТИ» она не является, и наличие документов из сельского совета и факт регистрации по месту жительства не является достаточным основаниям для того, чтобы произвести правовую регистрацию на него. Тем самым, т.к. домовладение не может за ним быть зарегистрировано по причине того что не присвоен кадастровый номер здания, и он не может быть записан собственником домовладения, о чем пояснили представители ФГУП «Ростехинвентаризация», в связи с чем ему сообщили что необходимо обратиться в суд с советующим исковым заявлением.
 
                  После этого, в подтверждении того, что домовладение на праве собственности принадлежит ему, он предоставил ряд документов свидетельствующих о том, что именно он является собственником <адрес> и домовладение должно быть зарегистрирован именно за ним, а не за кем - либо еще, о чем свидетельствуют предоставленные документы. В частности он предоставил старый технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю, а также квитанции свидетельствующие об оплате коммунальных платежей. Кроме этого, им была представлена архивная справка с копиями лицевых счетов свидетельствующих о том, что он является главой хозяйства и справка из сельского совета о том что он проживает в спорном домовладении. Но данных документов было недостаточно, чтобы произвести за ним правовую регистрацию, и ему было рекомендовано обратиться в суд.
 
    Тем не менее, несмотря на данные доводы и доказательства, по причине отсутствия правовой регистрации, он не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, собственником которого, исходя из имеющихся документов он не является. Поэтому, так как он не имеет возможности распорядиться домовладением, его жена Недуруева И.А. не претендует на часть домовладения, которое было построено во время брака и желает, чтобы домовладение было полностью зарегистрировано за ним, но он не имеет возможности зарегистрировать недвижимое имущество поэтому он вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.
 
    Просит признать за ним - Недуруевым М.М. <данные изъяты> право собственности на домовладение № находящееся по адресу: <адрес> в том числе и на самовольно возведенные строения летнюю кухню под лит. Г2, сарай под лит. Г3 и пристройку а1.
 
    В судебном заседании истец Недуруев М.М. свои исковые требования поддержал и пояснил, что жилой дом они построили с супругой в период совместной жизни.
 
    Ответчица Недуруева И.А. исковые требования признала и пояснила, что она свою 1/2 долю в домовладении не выделяла и на нее не претендует, т.к. жилой дом является их совместной собственностью.
 
    Представитель администрации Черницынского сельсовета Сапрыкина В.Ю. суду пояснила, что домовладение № находящееся по адресу: <адрес> было построено Недуруевым М.М. в 1982 году. Главой хозяйства согласно похозяйственным книгам является Недуруев М.М., который с семьей проживает в данном домовладении и пользуется земельным участком.
 
    Представитель администрации Октябрьского района Курской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к
 
    следующему.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из справки Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что домовладение № по ул.<адрес> ни за кем не зарегистрировано, отсутствует правовая регистрация.
 
    Однако, из материалов дела видно, что застройщиком жилого <адрес> является Недуруев М.М., что подтверждается разрешением на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ
 
    Земельный участок, площадью 0,13га, на котором расположено домовладение № по <адрес>
 
    Из представленных Недуруевым М.М. справки и технического паспорта, составленных Курчатовским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома лит.А, пристройки лит.а, пристройки лит.а-1,общей площадью 82,8м2, летней кухни лит.Г-2 и хозпостроек сарая под лит.Г-3, погреба под Г-3, при этом указано, что на лит. Г2, Г3 и а1 разрешение не предъявлено. Однако судом установлено, что все хозпостройки построены на земельном участке, принадлежащем Недуруеву М.М. на праве собственности, а поэтому в силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на их строительство не требуется.
 
    Следовательно, суд признает за Недуруевым М.М. право собственности на домовладение №, состоящее из лит А, а, а-1,общей площадью 82,8 кв.м., летней кухни лит.Г-2 и хозпостроек сарая под лит.Г-3, погреба под Г-3 и сооружения №,№,№,№,№,№ расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 218, 1111 ГК РФ,197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
    Признать за Недуруевым М.М. право собственности на домовладение №, состоящее из лит А, а, а-1,общей площадью 82,8 кв.м., летней кухни лит.Г-2 и хозпостроек сарая под лит.Г-3, погреба под Г-3 и сооружения №,№,№,№,№,№, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: подпись
 
    .
 
    .
 
    .