Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-283/2013
Дело № 2-283/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«03» июня 2013 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истцов: Шейдель В.Я., Шейдель Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Шейдель В.Я., Шейдель Т.И., Шейдель А.В. к Мамонтовскому сельсовету Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенного в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что они, Шейдель В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шейдель Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шейдель А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовскии район, село Малые Бутырки, <адрес>. В настоящее время в квартире проживают всей семьей. Поэтому они решили получить на квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовскии отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о госрегистрации права собственности.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 3-м лицам, а имена участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Так же, в договоре неверно указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.. Верно будет общая площадь <данные изъяты> кв.м.. В пункте первом договора не указан номер квартиры <данные изъяты>
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права общей долевой собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
Считают, что фактически передача квартиры и надворных построек состоялась, их семья владела, пользовалась и пользуется вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности. Спор о праве собственности на указанное имущество между истцами и ответчиком отсутствует, а потому есть все основания признать в судебном порядке право общей долевой собственности на приватизированную квартиру, указав поименно лиц, участвовавших в ней, учитывая вновь сложившиеся обстоятельства.
На основании вышеизложенного истцы просят признать за Шейдель В.Я., Шейдель Т.И., Шейдель А.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру с надворными постройками, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовскии район, село Малые Бутырки, <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Уплаченную госпошлину просим оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Шейдель В.Я., он же представитель по доверенности Шейдель А.В., Шейдель Т.И., на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.
Ответчик администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства глава администрации сельсовета Гранкин Р.Л. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, суду доверяет.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.
Заслушав в судебном заседании явившиеся стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «24 Партсъезд» и Шейдель В.Я., согласно которого указанное предприятие передало в собственность Шейдель В.Я. безвозмездно квартиру с учетом количества членов семьи 3 человека, расположенную по адресу с. Малые Бутырки Мамонтовского <адрес>. Договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен заместителем председателя Малобутырского сельсовета Волковым Г.В., зарегистрирован в реестре №.
Согласно справки администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № б/н <адрес> жилого <адрес> расположенного по <адрес> в с. Малые Бутырки Мамонтовского района Алтайского края принадлежит по праву общей собственности Шейдель В.Я., Шейдель Т.И. и Шейдель А.В. на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся в с. Малые Бутырки по <адрес> принадлежит по праву собственности Шейдель В.Я. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Состав семьи на момент приватизации квартиры был следующий: глава - Шейдель В.Я., жена - Шейдель Т.И., сын - Шейдель А.В..
Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Шйдель В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шейдель (до брака Зеленская) Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке.
Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Шейдель В.Я. и Шейдель Т.И. являются родителями Шейдель А.В..
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в с.Малые Бутырки Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между совхозом «24 Партсъезд» и Шейдель В.Я. имел юридические последствия с участием в приватизации Шейдель В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шейдель Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шейдель А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Спорная квартира, согласно кадастрового паспорта № б/н помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю межрайонного отдела №, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.
Согласно справке выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Мамонтовский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ за № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в с. Малые Бутырки Мамонтовского района Алтайского края, имеет инвентаризационную стоимость в сумме <данные изъяты> рублей.
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № права, ограничения (обременения) на объект расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Малые Бутырки, <адрес> - отсутствует.
Земельный участок по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Малые Бутырки, <адрес> на котором находится спорная квартира принадлежит по праву собственности истцу Шейдель В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права Серии <адрес> выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шейдель В.Я., Шейдель Т.И., Шейдель А.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Малые Бутырки, <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина
