Решение от 06 мая 2013 года №2-283/2013

    Дело № 2-283/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Уржум 06 мая 2013 года
 
Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шамова О.В.,
    при секретаре Дряминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошевой Елены Валерьевны к Игошеву Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Игошева Е.В. обратилась в суд с иском к Игошеву О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование исковых требований указывает, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Игошев О.А.. Каких-либо договорных отношений между ними не существует, членом её семьи ответчик не является, совместное хозяйство не ведется.
 
    Регистрация Игошева О.А. в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования квартирой.
 
    Просит признать Игошева О.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании Игошева Е.В. поддержала исковые требования. Пояснила, что она до ДД.ММ.ГГГГ года она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ году Уржумским райпотребсоюзом ей по договору найма было предоставлено спорное жилое помещение, ответчик был указан в качестве члена семьи нанимателя. В мае ДД.ММ.ГГГГ года брачные отношения истца с Игошевым О.А. фактически прекратились. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и осуществляет его ремонт. ДД.ММ.ГГГГ она перезаключила договор коммерческого найма жилого помещения, в котором ответчик, как член её семьи не указан.
 
    Ответчик Игошев О.А. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.
 
    Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель Игошева О.А. - адвокат Кашинцева Е.Ю. в судебное заседание возражений по иску не представила.
 
    Третье лицо – Уржумский районный союз потребительских обществ в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть заявление без его участия. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Третье лицо - ОУФМС России по Кировской области в Уржумском районе в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия.
 
    Свидетели ФИО7, ФИО8, в судебном заседании пояснили, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в спорном жилом помещении. Впоследствии добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи. О наличии препятствий, чинимых истцом ответчику в пользовании спорным жилым помещением, им не известно. Действий, направленных на вселение в жилое помещение, Игошев О.А. не совершал.
 
    Из справки Уржумского районного союза потребительских обществ от 06.05.2013 года, инвентарной карточки учета основных средств, что жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе указанной организации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Уржумским райпотребсоюзом и Игошевой Е.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором Игошев О.А. указан в качестве лица, использующего помещение для проживания. При этом, срок действия договора установлен на 5 лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Игошевым О.А. и Игошевой Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Уржумским райпотребсоюзом и Игошевой Е.В. вновь заключен договор коммерческого найма жилого помещения по указанному адресу. При этом, Игошев О.А. в качестве лица, имеющего право использовать помещение для проживания, в договоре не указан.
 
    Из справки МКУ “Администрация Уржумского городского поселения” от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении проживают Игошева Е.В. с детьми: ФИО9, ФИО10.
 
    Из справки ОУФМС России по Кировской области в Уржумском районе от 10.04.2013 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Игошев О.А.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст. 671 Гражданского Кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии со ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
 
    В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
 
    Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
 
    В соответствии с п.1 ст.7 Жилищного Кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
 
    В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут. Также установлено, что Игошев О.А., имея регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически не проживает в нем с мая 2012 года, совместного хозяйства с Игошевой Е.В. не ведет. Обстоятельств, препятствующих проживанию истца в спорном жилом помещении, в судебном заседании не установлено.
 
    Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору коммерческого найма спорного жилого помещения.
 
    Кроме того, в договоре коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, как лицо, имеющее право использования помещения для проживания не указан.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Игошевой Е.В. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
    Исковые требования Игошевой Елены Валерьевны - удовлетворить.
 
    Признать Игошева Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.
 
    Судья