Решение от 04 марта 2013 года №2-283/2013

Дело № 2-283/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 марта 2013 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полухина В.М.
 
    при секретаре     Закирьяновой Л.В.
 
    с участием истца                            Шашова В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шашова В.А. к отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование заявленных требований указывает, что в 1993 году на основании договора купли-продажи приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>. Однако истец владеет и пользуется фактически частью жилого дома, в связи с чем просит признать право собственности на часть жилого дома.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражал.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Как следует из материалов дела, Шашову В.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>). Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 17.02.1993 года, зарегистрированного в Ленинградском сельском совете.
 
    Судом установлено, что истец не имеет возможности выделить свою долю, поскольку участник долевой собственности М.С.П. владеет обособленной частью жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2007 года. Так как режим общей долевой собственности между сторонами прекращен, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности.
 
        В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение не представляется возможным, так как ответчик уже выделил обособленную, с отдельным входом, часть жилого дома, а право общей долевой собственности прекращено.
 
    Поскольку 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была приобретена истцом в установленном законом порядке, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, раздел имущества возможен без ущерба для него, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
 
        Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: свидетельство о государственной регистрации /л.д.5/, решение Ленинградского районного суда 19.02.2007 года /л.д.6-7/, договор купли-продажи /л.д.8/, а также другие материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст.3, 8, 131, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Шашова В.А. к отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
 
        Прекратить право общей долевой собственности между Шашовым В.А. и М.С.П. на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>.
 
        Признать за Шашовым В.А. право собственности на часть жилого кирпичного дома, литер А, общей площадью 88,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., хозяйственные постройки: часть сарая кирпичного - литер Г, площадью 24,2 кв.м., гараж шлакобетонный, блочный - литер Г1, площадью 29,4 кв.м. и сооружения, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>
 
    Внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 (тридцати дней).
 
        Судья: подпись В.М. Полухин
 
    Копия верна: судья В.М. Полухин