Решение от 29 апреля 2013 года №2-283/13

    Дело № 2-283/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
 
    при секретаре Жидковой М. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Е.А. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рябова Е. А. обратилась в суд к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
 
    Истица в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В 2001 г. истица возвела на принадлежащем ей земельном участке пристройку к дому лит. «А3» и веранду лит. «а1», которые являются самовольными строениями, поскольку разрешение на их строительство получено не было.
 
    В связи с изложенным, Рябова Е. А. просит признать за ней право собственности на пристройку лит. «А3»: комнаты №, №, коридор №, веранду лит. «а1».
 
    С результатами проведенной экспертизы истица согласна, возражений не имеет.
 
    Представитель Администрации г. Долгопрудного (л. д. 40) в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями Рябовой Е. А. не согласилась: истицей не подтвержден тот факт, что ею предпринимались меры к легализации самовольных строений (л. д. 41).
 
    Выслушав истицу, представителя Администрации г. Долгопрудного, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Рябовой Е. А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела, Рябова Е. А. является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес> (л. д. 16-17). Земельный участок находится на кадастровом учете за №:42:0040319:66 (л. д. 18-19).
 
    Из технического паспорта БТИ, выданного Рябовой Е. А. (л. д. 7-15), следует, что в границах участка, расположенного по вышеуказанному адресу, разрешенное использование которого – для индивидуального жилищного строительства – без разрешения возведены строения: лит. «А3», «а1».
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд, при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности, вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы, проведенной по инициативе истицы, строения лит.: «А3», «а1», действительно находятся в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Пристройка лит. «А3» и веранда лит. «а1» не нарушают законные права и интересы третьих лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию строений лит.: «А3», «а1» (л. д. 32-37).
 
    Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенные истцом строения – лит.: «А3» - пристройка, «а1» - веранда - могут быть приняты в эксплуатацию и на них может быть признано право собственности за Рябовой Е. А.
 
    Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Рябовой Е.А. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.
 
    Признать за Рябовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведенные строения:
 
    - лит. «А3» - пристройка, состоящая из комнат №, №, коридора №, общей площадью 28,6 кв. м;
 
    - лит. «а1» - веранда, площадью 10,4 кв. м,
 
    расположенные по адресу: <адрес>,
 
    Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья И. А. Лапшина