Решение от 01 апреля 2013 года №2-283/13.

    Дело № 2-283/13 .
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 апреля 2013 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н., при секретаре Хайрулиной П.А., с участием представителя истца Федоровой А.П. (по доверенности),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко Н.А. к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании незавершенного строительством объекта жилым домом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ивченко Н.А. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании незавершенного строительством объекта жилым домом, мотивируя тем, что после наводнения 2001 г. ему и его семье был предоставлен дом по адресу: [АДРЕС] в г. Ленске, выдан ордер на жилое помещение [НОМЕР] на семью из трех человек на право занятия жилой площади из трех комнат. Предоставленный жилой дом на момент предоставления имел не совсем жилой вид, в связи с чем, ему и членам его семьи пришлось его обустраивать, т.к. зимовать и жить было негде.
 
    В [ДАТА] заключен договор социального найма, в этом же году Ивченко обратился к администрации МО «Город Ленск» с заявлением о приватизации дома, на что ему было сказано, что он сможет обратиться после того, как администрация введет дом в эксплуатацию и оформит документы. В [ДАТА] истец узнал, что документы не оформлены. Просит суд признать строение по адресу: г. Ленск [АДРЕС] завершенным строительством объектом - жилым домом, взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы.
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Федорова А.П. исковое заявление поддержала, просит его удовлетворить, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.
 
    Представитель ответчика МО «Город Ленск» Никонова М.П. (по доверенности), надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству представила письменное заявление о признании исковых требований, и о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя администрации.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Из материалов дела видно, что на основании Распоряжения [НОМЕР] главы администрации Ленского улуса от [ДАТА] Ивченко Н.А. выдан ордер на семью из трех человек на право занятия жилой площади, состоящей из отдельной трехкомнатной квартиры, по адресу: город Ленск [АДРЕС].
 
    В деле имеется копия договора социального найма жилого помещения [НОМЕР] от [ДАТА], заключенного между ГУП «ДЕЗ по ЖКХ Ленского улуса» от имени собственника жилого помещения МО «Ленский район» (Наймодатель) и Ивченко Н.А. (Наниматель).
 
    В деле также имеется технический паспорт, составленный [ДАТА] на одноквартирный жилой дом 2001 года постройки, расположенный по адресу город Ленск [АДРЕС]. Собственником указан МО «Город Ленск» на основании Договора безвозмездной передачи от [ДАТА].
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, в котором проживает истец.
 
    Судом установлен факт законности вселения и проживания истца и его семьи в указанном жилом доме с ведома и по распоряжению уполномоченного на то лица.
 
    В то же время суд принимает во внимание обстоятельства, указанные в исковом заявлении и подтвержденные пояснениями представителя истца о том, что дом, выделенный истцу в 2001 году не был завершен строительством.
 
    Из перечня произведенных ремонтных работ видно, что, по сути, истцом произведены работы по доведению строительства дома до завершения.
 
    Суд также принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик, являясь собственником данного дома, не оформил документы, подтверждающие принятие и ввод в эксплуатацию завершенного строительства, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.
 
    В связи с чем, истец не имеет возможности обратиться в муниципальный орган с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако возможность реализации права не может быть поставлена в зависимость от оформления муниципальным органом необходимых документов.
 
    Заявление представителя ответчика МО «Город Ленск» Никоновой М.П. о признании исковых требований, не может быть принято судом, поскольку в доверенности от [ДАТА] [НОМЕР] не указано право представителя на признание иска, которое, в соответствии с требованиями ст. 54 ГПК РФ должно быть специально оговорено в доверенности.
 
    Представителем ответчика не представлено возражений на исковое заявление, обстоятельства, указанные истцом не опровергнуты.
 
    Таким образом, требование истца о признании строения по адресу: г. Ленск [АДРЕС] завершенным строительством объектом - жилым домом подлежит удовлетворению.
 
    Требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере [СУММА], подтвержденные копиями договора и квитанции, подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.
 
    В силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. В связи с чем, требования истца о возмещении расходов по уплате госпошлины при подаче искового заявления, удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ивченко Н.А. удовлетворить.
 
    Признать незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: РС (Я) г. Ленск [АДРЕС] завершенным строительством объектом - жилым домом.
 
    Взыскать с Администрации МО «Город Ленск» в пользу Ивченко Н.А. расходы на уплату услуг представителя в размере [СУММА].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 01 апреля 2013 года.
 
    Судья п/п Е.Н.Адзимова
 
    Копия верна. Судья: